Helenapolder 212992 TW BarendrechtKilweg

UITBOUW, ENERGIEZUINIG (A+), 13 ZONNEPANELEN, BUITEN SERRE - GELEGEN AAN KINDVRIENDELIJK HOFJE Met trots presenteren wij deze moderne, royale en uitstekend onderhouden gezinswoning in de populaire wijk Vrouwenpolder in Barendrecht. Gelegen aan een kindvriendelijk en autoluw hofje, biedt deze woning niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een uitstekende energieprestatie (A+ label) dankzij o.a. 13 zonnepanelen, vloerverwarming en HR++ beglazing. De uitgebouwde woonkamer, hoogwaardige afwerking en sfeervolle buiten serre maken dit huis tot een plek waar je direct kunt intrekken en volop kunt genieten. Binnen tref je een ruime en lichte woonkamer met cinewall en heater, een luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur en een verzorgde afwerking met PVC vloeren, vloerverwarming en strak gestucte wanden. Boven zijn er vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische zolder met dakkapel. Buiten wacht een fraai aangelegde achtertuin met serre en een vrijstaande berging. De ligging is perfect: op loop- en fietsafstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Uitvalswegen naar Rotterdam, Ridderkerk en Dordrecht zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig, veilig en toch dichtbij alle voorzieningen. Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met veel ruimte en comfort in een van de meest geliefde wijken van Barendrecht? Dan is Helenapolder 21 jouw nieuwe thuis! Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast met waterontharder, trapopgang naar de verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en hangcloset. Royale, lichte en uitgebouwde woonkamer met cinewall (incl. sfeerhaard) en trapkast. Open, moderne en ruime keuken in dubbele rechte opstelling, voorzien van combimagnetron, spoelbak, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. Fraai aangelegde achtertuin met bestrating, buitenkraan, zonnescherm, kunstgras, verlichting, bomen, achterom, sfeervolle en afgesloten serre met verlichting en een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en met rolluik. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en met rolluik. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde. Moderne, ruime en geheel betegelde badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel, radiator, raam, douchecabine, comfortabele vloerverwarming en verlichte spiegel. De eerste verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. Tweede verdieping Ruime overloop met praktische stook- en wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, omvormer voor de zonnepanelen, HR-combiketel (Intergas, 2018) en mechanische ventilatie (Duco). Slaapkamer 4: met dakkapel, rolluik en knieschotbergruimte. De tweede verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer en glad gestucte wanden. Bijzonderheden - Energielabel A+ - Waterontharder aanwezig - Gelegen aan een kindvriendelijk en autoluw hofje - Hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Waterontharder in de meterkast - Hoogwaardige PVC vloer op de tweede verdieping - 13 zonnepanelen (gemiddelde opbrengst ca. 3.000 kWh per jaar) - Schuifpui naar de achtertuin - Uitgebouwde begane grond - Sfeervolle en afgesloten serre in de achtertuin - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Dakkapel over nagenoeg de gehele breedte op de tweede verdieping - Vier ruime slaapkamers, vijf mogelijk - Rolluiken op de eerste en tweede verdieping - Moderne, royale en energiezuinige ééngezinswoning - Gelegen in een van de meest gewilde wijk van Barendrecht: Vrouwenpolder - Vloerverwarming in de badkamer