Hertenburg 442994 CC BarendrechtVrijenburg

ROYALE, DUURZAME EN GOED ONDERHOUDEN ÉÉNGEZINSWONING Zoek jij een moderne, energiezuinige en ruime ééngezinswoning op een centrale en kindvriendelijke locatie in Barendrecht? Dan is deze mooi afgewerkte woning wellicht iets voor jou. Mocht je de gelukkige koper worden heb je de beschikking over een uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, keurige toiletruimte, aparte berging beneden, vier ruime slaapkamers (vijf mogelijk) verdeeld over de eerste en tweede verdieping, ruime badkamer en een grote achtertuin met veranda. Het geheel is de afgelopen jaren zeer net bewoond en uitstekend onderhouden. In de directe nabijheid van scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer, medische voorzieningen, sportverenigingen, kinderopvang en horeca. Kortom, zoek je een moderne, goed onderhouden en energiezuinige woning op een centrale en kindvriendelijke plek? Dan zien we je graag bij de komende individuele bezichtiging! Begane grond: via de keurige voortuin met bestrating en verlichting toegang tot de woning. Hier stapt u de hal binnen met de entree, verlichte trapopgang, geheel betegelde toiletruimte met fontein, hangcloset en spotverlichting. Voorts een praktische berging met wasmachine- en drogeraansluitingen. Ruime, lichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne, ruime en open keuken met natuurstenen aanrechtblad. Onder meer voorzien van 5 pits gaskookplaat, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, spotverlichting en afzuigkap. De begane grond is grotendeels afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds. Keurig aangelegde en ruime achtertuin met bestrating, veranda, buitenkraan, achterom, verlichting, houten berging met elektra en verlichting. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de verdieping. Slaapkamer 1: gesitueerd aan de voorzijde en v.v. rolluik. Slaapkamer 2: gesitueerd aan de achterzijde en met dakkapel. Slaapkamer 3: gesitueerd aan de achterzijde en met dakkapel. Ruime en geheel betegelde badkamer met raam, toilet, radiator, douchecabine, wastafel, planchet en spiegel. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelling voor de hr cv combiketel (Vaillant/2020), mechanische ventilatie unit en trapopgang. Slaapkamer 4: met knieschot bergruimte en aan zowel de voor- als achterzijde een Velux dakraam. Door wat aanpassingen kunnen hier (relatief) eenvoudig twee slaapkamers gerealiseerd worden. Bijzonderheden: - Ruime dakkapel op de eerste verdieping aan de achterzijde; - Uitgebouwde begane grond; - Rolluik aan de voorzijde op de eerste verdieping; - Bedrading van de elektra in 2022 vervangen; - Verwarming en warm water via hr cv combiketel (Vaillant/2020); - Leidingen van de begane grond zijn in 2022 nagelopen en waar nodig vervangen; - De mogelijkheid om relatief eenvoudig 2 slaapkamers op zolder te maken, dan zijn het er 5 in totaal; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.