Kempenaar 102991 PG BarendrechtBuitenoord 1

Wauw – wat een ruimte, licht en privacy! Deze uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin is een echte gezinsdroom in Barendrecht! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Royale uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen en zijuitbouw 2. Open keuken in hoekopstelling met complete inbouwapparatuur 3. Fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy 4. Vrijstaande stenen berging én handige overkapping 5. Vier volwaardige slaapkamers 6. Luxe badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet 7. Zolderverdieping met dakkapel en dakraam voor extra licht en ruimte 8. Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving 9. Energielabel C 10. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Barendrecht Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: Welkom aan de Kempenaar, een rustige en sfeervolle straat in een van de meest geliefde wijken van Barendrecht. Deze kindvriendelijke buurt straalt rust, veiligheid en een verzorgd karakter uit – precies wat je zoekt als je comfortabel wilt wonen met het gezin. De woning ligt in een groene en ruim opgezette woonwijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan diverse speeltuinen, basisscholen, sportclubs en meerdere winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen én gezellig winkelen. Alles is op loop- of fietsafstand bereikbaar, wat het dagelijkse leven bijzonder praktisch maakt. Ook op het gebied van bereikbaarheid scoort deze locatie hoog. Het openbaar vervoer is goed geregeld met onder andere een nabijgelegen treinstation en diverse busverbindingen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Rotterdam, de A15, A16 en andere belangrijke snelwegen. Ideaal voor wie werkt in de stad, maar wil thuiskomen in een rustige, groene woonomgeving. DE INDELING: Begane grond Via het praktische voorportaal, voorzien van meterkast en garderoberuimte, kom je in de centrale hal. Hier tref je de trapopgang, een handige trapkast en een modern toilet met hangend closet en fonteintje. De royale doorzonwoonkamer is dankzij grote raampartijen en een zij-uitbouw heerlijk licht en ruim. De aanwezigheid van een sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de wintermaanden. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. Deze is uitgerust met alle gemakken: een oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken biedt daarnaast volop kastruimte en direct zicht op de achtertuin – ideaal voor wie van koken én contact met buiten houdt. De fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden is een absoluut pluspunt. Dankzij de hoekligging geniet je hier van maximale privacy. Achter in de tuin vind je een vrijstaande stenen berging met overkapping. Een vrije achterom en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel maken het geheel compleet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De nette en volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, ligbad, handdoekradiator, tweede toilet en een wastafelmeubel met handige kastruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV-ketel. Een dakraam zorgt voor extra daglicht. De vierde slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Verwarming en warmwater middels de Cv-ketel uit 2007, in gebruik genomen in 2009 (eigendom); - Gevelrenovatie, uitgevoerd 2011; - Dakkapel aan de achterzijde; - Achtertuin op het zuiden; - Keurig onderhouden; - Bouwjaar 1974; - Woonoppervlakte ca. 135 m²; - Perceeloppervlakte 211 m²; - Gelegen op eigen grond. - Licht en ruim opgezet; - Gunstig gelegen nabij voorzieningen; - Oplevering in overleg, kan snel! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!