Kempenaar 412991 PH BarendrechtBuitenoord 1

Kempenaar 41 in Barendrecht. Vrij wonen, veel ruimte en elke dag genieten van het groen. Sommige woningen vallen op door hun interieur. Andere juist door hun ligging. En soms komt alles mooi samen. Kempenaar 41 is zo'n woning. Verkopers aan het woord: Zo heerlijk wonen in het groen met het gezellige centrum van Barendrecht op loopafstand. Een ruime en goed onderhouden hoekwoning, heerlijk vrij gelegen op totaal maar liefst 257 m² eigen grond rechtstreeks aan een verkeersvrij wandelpad, met veel openbaar groen direct voor de deur. Een geweldige woning met een verrassend grote tuin rondom, vier slaapkamers en bovendien volop mogelijkheden om het huis in de toekomst verder naar jouw wensen te vergroten. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen, maar vooral ook lekker wil leven. Welkom thuis Via de voortuin bereik je de entree van deze sfeervolle gezinswoning. Achter de vestibule met garderobe en meterkast kom je in de hal, met toegang tot het toilet, de praktische bergkast en natuurlijk de woonkamer. En daar voel je het meteen: ruimte, licht en vrijheid. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede, kamerhoge ramen. Vanuit de zithoek kijk je vrij uit over het groen en ook aan de achterzijde zorgt de grote glaspartij voor een prettige verbinding met de tuin. De brede schuifpui maakt het extra gemakkelijk om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Deuren open, koffie mee naar buiten en genieten maar. Dit is wonen met het buitengevoel gewoon aan huis. Aan de achterzijde bevindt zich de half-open keuken. Deze is praktisch ingericht met voldoende kastruimte, werkbladen, diepe laden en diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken loop je zo het terras op. Een indeling die gewoon klopt. Prettig in het dagelijks gebruik en gezellig wanneer familie of vrienden aanschuiven. Vier slaapkamers, dus ruimte genoeg Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Geen passen-en-meten, maar gewoon fijne kamers met een goede maatvoering. De keurige badkamer is uitgerust met een ligbad, vaste wastafel, toilet en designradiator. Dankzij het brede bovenlicht valt hier bovendien prettig daglicht naar binnen. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel, een groot Velux-dakraam en veel bergruimte. Daarnaast is er een volwaardige vierde kamer met een brede dakkapel en een groot dakraam. Een fijne slaapkamer voor een kind of tiener? Zeker. Een comfortabele thuiswerkplek? Absoluut. Een speelkamer, hobbyruimte of logeerkamer? Ook dat kan. En juist hier zit nog een mooie kans: de woning biedt mogelijkheden om de beschikbare ruimte in de toekomst verder naar eigen inzicht te benutten. De tuin is een verhaal apart Misschien wel het sterkste punt van deze woning? De ruimte buiten. Door het unieke perceel van 257 m² is ook de tuin rondom verrassend groot en bovendien fraai aangelegd. Met verschillende terrassen, volwassen beplanting, groene hagen en borders is hier volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Door de gunstige zonligging vind je gedurende de dag altijd wel een heerlijk plekje. Een loungeset voor lange zomeravonden. Een grote tafel voor etentjes met vrienden. Een barbecue op een mooie zomerdag. Of gewoon een stoel in de zon met een goed boek. En voor kinderen is er natuurlijk alle ruimte om te spelen. Deze tuin biedt bovendien iets wat steeds schaarser wordt: rust, groen en privacy. Achter in de tuin staat de vrijstaande berging. Ideaal voor fietsen, tuinspullen en alles wat je graag netjes opgeborgen houdt. Een fijne basis De woning is degelijk gebouwd omstreeks 1974 en door de jaren heen op belangrijke punten verbeterd. Zo zijn de kozijnen en ramen vervangen door onderhoudsvrij kunststof met HR-glas. In 2022 zijn bovendien acht zonnepanelen geplaatst. De vloer van de hal, gang, woonkamer en keuken is afgewerkt met plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning beschikt over energielabel C en een HR-centrale verwarmingsketel. Kortom: een huis dat een goede en verzorgde basis biedt, maar je tegelijkertijd alle vrijheid geeft om er jouw eigen thuis van te maken. Buitenoord: groen wonen met alles dichtbij De Kempenaar ligt in de geliefde wijk Buitenoord. Een groene en kindvriendelijke woonomgeving met brede singels, veel openbaar groen en verschillende speelpleintjes. Het verkeersvrije wandelpad voor de woning maakt de ligging extra aantrekkelijk. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Het centrum van Barendrecht, met een gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, restaurants en gezellige horeca, ligt op korte afstand. Ook theater Het Kruispunt, de bibliotheek en diverse medische en sociale voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor gezinnen is de omgeving minstens zo prettig. Kinderopvang en scholen liggen op korte afstand en het wijkpark Buitenoord ligt praktisch om de hoek. En als je eropuit wilt? Ook dan zit je hier goed. Sportpark De Bongerd, het Inge de Bruijn Zwembad en Hockeyclub Barendrecht bevinden zich dichtbij. Voor een wandeling, fietstocht of middagje buiten ben je zo in de Zuidpolder. Ook De Kleine Duiker en de natuur- en recreatiegebieden rond de Oude Maas, Carnisse en Rhoonse Grienden zijn eenvoudig bereikbaar. En Rotterdam? Die stad ligt gewoon lekker dichtbij. Met trein, bus en sneltram zijn verschillende bestemmingen goed bereikbaar en met de auto zijn de A15, A16 en A29 binnen enkele minuten bereikbaar. De rust van Barendrecht. De voorzieningen dichtbij. En de dynamiek van Rotterdam binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Kempenaar 41 is zo'n woning die je eigenlijk niet alleen op foto's of vanaf papier moet bekijken. Je moet hier even rondlopen. De woonkamer zelf ervaren. Het vrije uitzicht zien. De tuin in stappen. De ruimte voelen. En misschien alvast bedenken waar straks jouw loungeset komt te staan. Want uiteindelijk gaat het bij een huis niet alleen om vierkante meters, kamers of een tuin. Het gaat om hoe het voelt wanneer je thuiskomt. En dat gevoel zouden wij je hier graag zelf laten ervaren. Benieuwd geworden? Maak dan gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je deze bijzondere plek met plezier zien. Pluspunten: • Zeer vrije ligging in de populaire wijk Buitenoord • Hoekwoning op maar liefst 257 m² eigen grond • Woonoppervlakte circa 122 m² • Vier ruime slaapkamers • Verrassend grote tuin rondom • Veel privacy en vrij uitzicht over openbaar groen • Gelegen aan verkeersvrij wandelpad • Kunststof kozijnen en ramen met HR-glas • 8 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Energielabel C • Vloerverwarming in hal, gang, woonkamer en keuken • Keurige badkamer • Half-open keuken met diverse inbouwapparatuur • Vrijstaande berging Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij je alle verdere informatie en maken we met plezier een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je deze woning aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en kan je veel tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.