Kempenaar 872991 PJ BarendrechtBuitenoord 1

MAAK JIJ VAN DEZE RUIME 2-ONDER-1 KAP WONING OP EEN TOP LOCATIE JOUW DROOMWONING? YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Een heerlijk ruime voortuin met eigen oprit; 2. Een ruime 2-onder-1 kap woning; 3. Een grote garage, ook vanuit binnen te bereiken; 4. Maar liefst vier ruime slaapkamers; 5. Platte daken zijn in 2021 vervangen; 6. Gelegen in een super populaire kindvriendelijke wijk; 7. Het gemak van alle voorzieningen op loopafstand; 8. Naar eigen smaak te moderniseren. Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De woning licht gelegen in de super populaire buurt Buitenoord. Op korte afstand is er het centrum van Barendrecht met diverse winkels, supermarkten en horeca. Ook zijn er goede scholen en locaties voor kinderopvang in de buurt. Het NS-station van Barendrecht is op loopafstand en via uitvalswegen ben je in korte tijd op de snelweg. Voor ontspanning zijn er diverse sportvoorzieningen en natuurgebied “de kleine duiker“ en het natuurgebied rondom de Oude Maas. DE INDELING: Begane grond: Je komt de woning binnen via de ruime voortuin. Je komt binnen in de ruime hal waar zicht de meterkast, het toilet en de trap naar de 1e verdieping bevindt. Via de hal is er toegang tot de grote garage, welke ook via de voor- en achtertuin bereikbaar is. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Via de hal is de woonkamer bereikbaar, welke door de ramen aan beide zijden een fijne lichtinval heeft. Aan de voorzijde van de woning is er de open keuken. De tuin is bereikbaar via de woonkamer, is heerlijk zonnig gelegen op het westen en heeft veel privacy Eerste verdieping: Op de overloop is er direct de trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Er zijn op deze etage drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de rustige achterzijde van de woning. Tevens is er de badkamer met een bad, douche, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Deze etage bestaat uit een zeer ruime voorzolder met opstelplaats van de Cv-installatie. Deze ruime biedt mogelijkheden om een wasruimte of kantoor te creëren. Er is hier tevens een zeer ruime 4e slaapkamer. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1974; - Woonoppervlakte circa 144 m2 excl. garage; - Energielabel D; - HR combiketel bouwjaar 2014; - Garage bereikbaar vanuit de woning en buitenruimte; - Ruim perceel met 290 m2 perceeloppervlakte; - Oprit met de ruimte voor 2 auto’s; - De woning wordt leeg opgeleverd; - Snelle oplevering mogelijk. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!