Ketelmeer 482993 PC BarendrechtMeerwede Zuidoost

Let op: Deze woning is enkel te bezichtigen tijdens het open huis op vrijdag 18 juli van 12.00 tot 14.00 uur. U hoeft zich hiervoor niet aan te melden. Verrassend ruime (111m2) en goed geïsoleerde EENGEZINSWONING (bj 2001) met diepe achtertuin (ca. 16 m diep) en een berging. De woning is volledig geïsoleerd, wat ook blijkt uit het energielabel A. HIGHLIGHTS VAN DE WONING: - ca. 16 meter diepe tuin: Door de diepte van de tuin heb je de hele dag de zon. - Schuifpui naar de tuin: lekker veel licht. - Volledig geïsoleerd: Geniet van comfort en lagere energiekosten met energielabel A. - Vier ruime slaapkamers: Richt het in zoals jij het wilt. - Woonoppervlakte van 111m2: Praktisch ingedeeld voor maximaal woongenot. - Centrale ligging: Gelegen nabij veel voorzieningen en groen. DE OMGEVING: De woning is centraal en rustig gelegen in de wijk Meerwede Zuid-West met veel voorzieningen én groen in de directe nabijheid! In de buurt is er het winkelcentrum Carnisse Veste en diverse scholen, sportvoorzieningen, zwembaden, speeltuinen en horecagelegenheden. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de tram voor de deur ben je binnen een half uurtje in het hart van Rotterdam en binnen enkele minuten met de auto op de uitvalswegen (A15 en A29). Daarnaast kan je heerlijk recreëren in het uitgestrekte natuurgebied de ‘Oude Maas’ en de ‘Carnisse Grienden’. INDELING: Entree woning in de lichte ruime hal en toilet. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de ruime woonkamer met grote raampartij en schuifdeur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en beschikt over een ruime bergkast onder de trap. Aangrenzend aan de woonkamer is de open keuken. De open keuken is nu wat eenvoudig, maar is naar eigen smaak in te richten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een toilet. Op de tweede verdieping is een ruime open zolderruimte, welke geschikt is als slaapkamer. De mechanische installatie, cv ketel en de wasmachineaansluiting bevinden zich ook op deze verdieping. Tuin De woning heeft een ruime achtertuin gelegen op het noorden van circa 16 meter diep. De tuin is voorzien van veel groen en heeft achterin een vrijstaande berging die voorzien is van elektriciteit. De tuin is vanaf de achterkant toegankelijk middels een houten deur. Door de diepte van de tuin kan je hier heerlijk, de gehele dag, genieten van de zon. BIJZONDERHEDEN: • Het transport geschiedt via vaste notaris Heldoorn Eggels/NotarisUnie uit Almere; • De opgegeven kadastrale oppervlakte is een inschatting. Het perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten, deze kosten komen voor rekening van de koper; kosten ca. €1050,-; • Woonoppervlak 111 m² (volgens NEN-2580) • De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; • Oplevering kan snel.