Klaproos 312992 VL BarendrechtPaddewei

Verkopers aan het woord: 'Hou je van rust, een groene omgeving met veel privacy? Dan is Klaproos 31 de ideale woonplek! Onze ouders en wij als kinderen hebben hier vele jaren heel fijn gewoond'. Op een prachtig groene en heerlijk rustige locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Paddewei vind je deze fijne jaren '70 hoek-gezinswoning. Deze woning is prachtig en heel vrij gelegen op een royaal perceel eigen grond van 246 m² en wordt aan drie zijden omgeven door een extra grote tuin met veel groen. Met een basisschool, kinderdagverblijf en een speeltuin op steenworpafstand, en de uitvalswegen richting snelwegen om de hoek heeft deze woning een ideale ligging. Deze woning biedt met zijn ruime woonkamer, vier goed bemeten slaapkamers en een royale zolder veel potentie om geweldig te kunnen wonen. De fijne indeling en maatvoering van alle ruimtes in combinatie met de vele privacy zullen je verrassen. Vanuit alle kamers heb je vrij uitzicht; aan de voorzijde over een verkeersvrij wandel-/fietspad en aan de achterzijde op de vrij gelegen achtertuin. De indeling is als volgt: Begane grond: Wandelend vanaf de voortuin tref je de entree waarachter de royale ontvangsthal en gang met garderobe, toilet en een handige trapkast voor al je spullen. Grote woonkamer met een deur aan achterzijde naar het terras en de tuin. De keuken met aan weerszijden een aanrecht is voorzien van een (gas)kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een aansluiting voor wasmachine. Ook vanuit deze keuken stap je heel makkelijk het terras op en de tuin in. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers die alle zijn voorzien van praktische ingebouwde kasten. Vanuit alle kamers geniet je van een vrij uitzicht: geen inkijk, maar wel veel licht! De badkamer is uitgevoerd met een recent geplaatste inloop-douche, een wastafel (met meubel) en toilet. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap en omvat een royale voorzolder met de opstelling van de HR-centrale verwarmingsketel en veel bergruimte. 0ok vind je hier een extra slaap- en/of studeerkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde: dé ideale thuiswerkplek of eigen plek voor de kinderen. De extra ruimte aan de voorzijde loopt schuin met het dak mee, is voorzien van een Velux dakraam en ingedeeld als bergruimte. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. Tuin: De extra grote tuin bevindt zich aan 3 zijden van het huis waardoor je zowel de voor- als de achterzijde heel makkelijk kan betreden met bijvoorbeeld fiets of scooter. De brede en diepe zijtuin biedt zeer goede mogelijkheden tot bijvoorbeeld uitbreiding van de keuken of juist een extra plek voor fijn buitenleven. De grote en heerlijk groen gelegen voortuin maakt het geheel af. In de achtertuin vind je ook de vrijstaande schuur voor je fietsen, tuinspullen en nog veel meer. Ligging: Groen, rustig en autoluw gelegen (met veel privacy) aan de rand van de wijk Paddewei op een steenworp afstand van een basisschool en speeltuin. Parkeergelegenheid in voldoende mate op nabij gelegen parkeerplaatsen. Op slechts enkele minuten wandelen tref je het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Overige informatie: • De woning is voorzien van het Energielabel E • Deze woning is volledig voorzien van dubbele beglazing • HR-centrale verwarmingsketel (Vaillant Eco) • Het terras en de tuin zijn voorzien van elektriciteit en een wateraansluiting • Als extra aantrekkelijke optie kan de achtergelegen garage aan Kant 12 eventueel apart te koop worden aangeboden: vraagprijs € 25.000,- k.k. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen: o Ouderdomsclausule o Asbestclausule o Niet-zelfbewoningsclausule. • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan het kantoor van Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Klaar voor een bezichtiging? Deze woning biedt alles wat je zoekt: rust, ruimte, privacy en alle mogelijkheden om je eigen droomhuis te creëren. Perfect voor starters, jonge gezinnen of iedereen die gewoon fijn wil wonen in het groen! Markant NVM makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag! Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.