Koperwiek 22991 MG BarendrechtBinnenland

Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en veel potentie in Barendrecht! Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden voor het hele gezin? Dan is deze woning aan de Koperwiek 2 in Barendrecht zeker een bezichtiging waard! Met vier slaapkamers, een royale keuken, een ruime badkamer met jacuzzi én een extra werk- of hobbyruimte biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Bovendien zijn vrijwel alle kunststof kozijnen in 2020 vervangen en is het pannendak in 2025 volledig vernieuwd. De woning ligt in de fijne buurt Binnenland in Barendrecht, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Winkels, supermarkten en het centrum zijn goed bereikbaar. Ook het NS-station Barendrecht ligt op relatief korte afstand, waardoor je eenvoudig met de trein richting Rotterdam en andere bestemmingen reist. Daarnaast zijn er busverbindingen in de omgeving. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en de regio, waaronder de A15 en A29, goed bereikbaar. Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin met grote antracietkleurige tegels bereik je de entree. De hal beschikt over een moderne groepenkast, een separaat, volledig betegeld toilet en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming. De open trap vormt een verbinding met de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken in L-opstelling. Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, een natuurstenen werkblad en volop kastruimte. Aansluitend bevindt zich de afgesloten bijkeuken, waar de grote Amerikaanse koel-vriescombinatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn ondergebracht. Bij de keuken is de toegang tot de achtertuin. Deze beschikt over een overkapping, praktische achterom en biedt toegang tot de aangebouwde berging. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met de aangrenzende badkamer en suite. De slaapkamer is grotendeels betegeld en bood voorheen ruimte aan een sauna. De royale badkamer is uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, wastafel, toilet en een extra brede jacuzzi: een fijne plek om heerlijk te ontspannen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is afgewerkt met stucwerk en een laminaatvloer. De derde slaapkamer beschikt over een glasweefselafwerking en eveneens een laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en flexibiliteit. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de ruime bergzolder. Op deze verdieping ligt een royale slaapkamer met twee grote Velux-dakramen en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Momenteel staat hier een vast bureau met kast. Deze ruimte was voorheen ingedeeld als twee slaapkamers en kan desgewenst weer in twee kamers worden verdeeld. Deze kamer is ruim 20 m², voorzien van een brede dakkapel en knieschotten. In de aangrenzende technische ruimte bevindt zich de cv-ketel. Vanuit de kamer leidt een vaste trap naar de bovenliggende zolderruimte, die momenteel wordt gebruikt als kleine kantoorruimte. Ook als speelkamer, hobbyruimte of extra werkplek biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Kortom: een verrassend ruime gezinswoning met veel praktische leefruimte, diverse gebruiksmogelijkheden en belangrijke recente vernieuwingen. Een woning die je zeker zelf moet komen ervaren! Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1981; - Gelegen op eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 123 m²; - Perceeloppervlakte: circa 123 m²; - Vrijwel alle kunststof kozijnen vervangen in 2020, voorzien van HR glas; - Het pannendak is volledig vernieuwd in 2025; - Remeha Avanta cv-ketel uit 2020; - Energielabel B; - Oplevering in overleg; Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Gezien het bouwjaar nemen wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule op. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.