Korenbloem 292992 CH BarendrechtPaddewei

Eengezinswoning met garagebox, berging en zonnige achtertuin in de groene en vriendelijke wijk “Paddewei” LET OP: VRAAGPRIJS WONING: € 450.000,00 kosten koper. VRAAGPRIJS GARAGEBOX: € 37.500,00 kosten koper. Bijzonder fraai gelegen eengezinswoning met garagebox en berging in de groene en vriendelijke wijk “Paddewei”. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 157 m² eigen grond, aan een verkeersvrij en groen plantsoen met voetpad aan de voorzijde. De vrije ligging zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel, met vanuit de woning een fraai en weids uitzicht over het openbaar groen en de singel. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt een goede basis voor een gezinswoning. Deze aantrekkelijke woning beschikt o.a. over een lichte doorzonwoonkamer met toegang tot de achtertuin, dichte keuken, 5 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping en een nette badkamer. De tuin gelegen op het oosten biedt u verschillende gelegenheden om van de zon te genieten en is voorzien van een stenen berging. De garagebox biedt parkeergelegenheid voor een auto en is gelegen op de Wilg 18 direct achter de woning. Diverse sociale voorzieningen liggen gunstig zoals het dorpscentrum van Barendrecht met winkels, openbaar vervoer, scholen en kinderdagverblijf. Een ideale woning om met uw gezin te betrekken! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De voortuin is gelegen aan een verkeersvrij en groen plantsoen met voetpad, waardoor u vanuit de woning geniet van een vrij en weids uitzicht over het openbaar groen en de singel. Daarnaast is de voortuin fraai aangelegd met bestrating, beplanting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, trap naar de 1e verdieping, trapkast, toiletruimte voorzien van een duoblok en een fonteintje. De toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling. De ruime doorzonwoonkamer (ca. 47 m²) is heerlijk licht en ruim en vormt dankzij de sfeervolle open haard ook in de wintermaanden een warme en gezellige plek om samen te komen. Verder is de woonkamer afgewerkt met vloerbedekking. Via een loopdeur bereikt u de zonnige achtertuin. De dichte keuken (ca. 7 m²) biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. De keuken is verwarmd, beschikt over een wasmachineaansluiting en is afgewerkt met een tegelvloer. Via een loopdeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren. De tuin is voorzien van bestrating, beplanting, een gazon, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een achterom, een ruime stenen berging en toegang tot de garagebox. De vrijstaande garagebox (ca. 15 m²) is voorzien van een handmatig bedienbare kantelgaragedeur, elektra en een stopcontact. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. Stenen berging (ca. 7 m²) voorzien van elektra en stopcontacten. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 3-deurs kastenwand. Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 3-deurs kastenwand, een wastafel met warm- en koudwaterkraan en een hor. Slaapkamer 3 (ca. 7 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met vloerbedekking en behang. De badkamer (ca. 4 m²) biedt een goede basis om naar eigen wens te moderniseren. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een duobloktoilet en is volledig betegeld. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met opstelplaats voor de HR C.V.-combiketel (Vaillant 2007), aansluitingen voor de wasmachine en droger en voorzien van een Velux dakraam. Via de voorzolder is de bergvliering bereikbaar. Slaapkamer 4 (ca. 14 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over twee grote dakramen waardoor de kamer veel lichtinval en extra ruimte biedt. Slaapkamer 5 (ca. 7 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houten dakkapel en praktische bergruimte achter het knieschot. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. BIJZONDERHEDEN: - De woning is gelegen op een perceel van 157 m² eigen grond; - Verwarming en warm water middels Cv ketel Vaillant 2007; - Grote dakkapel en twee grote dakramen op de 2e verdieping; - Rustige en kindvriendelijke omgeving;  - De woning is aan de voorzijde gelegen aan een verkeersvrij en groen plantsoen met voetpad, waardoor u vanuit de woning geniet van een vrij en weids uitzicht over het openbaar groen en de singel; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Diepe achtertuin gelegen op het oosten en voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Stenen vrijstaande berging in de achtertuin; - Ruime garagebox aan de Wilg 18, gelegen direct achter de woning; - De garagebox wordt separate verkocht voor € 37.500,00 kosten koper; - Diverse voorzieningen liggen gunstig zoals het dorpscentrum van Barendrecht; - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN