Kraaijeveldleede 212991 WT BarendrechtTer Leede

Wanneer jij de koper wordt van deze woning, is het enkel een kwestie van de verhuisdozen uitpakken, je eigen meubels een plekje geven en genieten van al het moois dat de woning je te bieden heeft. De woning is aan de achterkant zo'n 2 meter uitgebouwd, aan de voor- én achterkant voorzien van een dakkapel, beschikt over totaal vier slaapkamers, een moderne badkamer en heel veel (leef)ruimte. Ontbijt, lunch of diner? Je maakt het allemaal met plezier in deze prachtige keuken met kookeiland. De voortuin is aangelegd in een Hongaarse punt en de achtertuin is heel onderhoudsvriendelijk. Wat een geluk dat deze woning vrij komt! Deze woning - van maar liefst ca. 125 m2 - vinden we in de gezellige en kindvriendelijke wijk 'Ter Leede'. Deze woonwijk kenmerkt zich door het vele groen en de centrale ligging. Niet alleen de winkels aan de Middenbaan, maar ook de uitvalswegen A15/A16/A29 en het openbaar vervoer (trein, Tramplus en bus) liggen in de directe omgeving, waardoor je binnen een mum van tijd in de gewenste stad staat. Natuur- en recreatiegebieden, zoals 'De Kleine Duiker' en Oude Maas' lenen zich uitstekend voor een sportieve activiteit. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid, er zijn in de wijk genoeg laadpalen om jouw elektrische auto op te laden én we vinden er diverse speelpleintjes. Ben jij nieuwsgierig geworden en wil je de woning graag eens komen bekijken? Bel dan naar ons kantoor op telefoonnummer 0180 - 200 000 en wij plannen een bezichtiging met je in! KORTE OMSCHRIJVING: Uitbouw | Koken aan een kookeiland | Licht en ruimte Door de uitbouw, de openslaande deuren en de ramen aan de voor- en achterkant van de woning is er niet alleen meer ruimte gecreëerd, maar ook heel veel licht. In de doorzon woonkamer -die tuingericht is- is er genoeg ruimte om een heerlijke hoekbank plaatsen waar je lange avonden kunt genieten van bijvoorbeeld een goede serie of film. Spelletjesavond met vrienden of familie? Dan kun je gezellig met je drankje plaatsnemen aan een grote eettafel. Overigens is de woonkamer ook voorzien van een eigen vloer in visgraat mét vloerverwarming, zo heb je tijdens de wintermaanden geen last (meer) van koude voeten. De keuken is gesitueerd aan de voorkant van de woning en is voorzien van een kookeiland. Ook is er diverse inbouwapparatuur aanwezig. Wat een luxe!  Totaal 4 slaapkamers | Moderne badkamer Op de eerste verdieping vinden we in totaal twee slaapkamers. Slaapkamer I (ca. 16,5 m2 - incl. de vaste kast) bevindt zich aan de achterkant van de woning en slaapkamer II (ca. 11,5 m2) vinden we aan de voorkant van het huis. Genoeg ruimte dus om een master bedroom te realiseren, mede dankzij de aanwezigheid van een vaste kast. Wat natuurlijk ook niet mag ontbreken is de badkamer. En wat voor badkamer: hij is voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De robuuste tegelwand achter het wasmeubel zorgt voor extra sfeer. Hier creëer je het ultieme spagevoel! En dan nog een groot pluspunt: de gehele badkamer heeft vloerverwarming én is voorzien van inbouwspots in het plafond!  Last but not least: de zolderverdieping heeft nog twee slaapkamers en zijn beide voorzien van een dakkapel. De voorzolder is eveneens erg ruim en beschikt ook over een dakkapel en aan de andere kant over een dakvenster. Je vindt hier de aansluiting voor wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel. Dankzij de knieschotten kan je hier gemakkelijk (bijvoorbeeld) seizoensgebonden spullen opbergen. Voor- en achtertuin | Hongaarse punt | Onderhoudsvriendelijk De voortuin is modern aangelegd (zomer 2021) in een Hongaarse punt. De achtertuin heeft een ligging op het noorden waardoor je geniet van de ochtend- en middagzon en is erg onderhoudsvriendelijk. Daarnaast ook voorzien van een achterom en een houten berging met overkapping. Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een buitenkraan en in de achtertuin én berging is elektra aanwezig. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer; - Woonkamer met uitbouw en openslaande deuren naar de tuin; - Open keuken met kookeiland en v.v. diverse apparatuur; - Achtertuin met ligging op het noorden. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 1 (achterzijde); - Slaapkamer 2 (voorzijde); - Badkamer v.v. douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: - Voorzolder met dakkapel en dakraam; - Slaapkamer 3 v.v. dakkapel (achterzijde); - Slaapkamer 4 v.v. dakkapel (voorzijde). Bijzonderheden: Modern ingerichte en uitgebouwde tussenwoning; Energielabel A, geldig tot 2035; Begane grond met vloerverwarming als hoofdverwarming; Vier ruime slaapkamers op de verdiepingen; Slaapkamer 1 is voorzien van airconditioning; Badkamer met vloerverwarming als bijverwarming; Zolderverdieping vergroot met dakkapel; Elektrische buitenzonwering en rolluiken in dakkapel; Voorkeur oplevering: in overleg Algemeen: Bouwjaar: 2012 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas, 2012) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noorden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.