Kröllerhaven 22993 ED BarendrechtHavenkwartier

Leuke en verzorgde 2-onder-1-kap (hoek) woning met 5 slaapkamers, garage en parkeermogelijkheid op eigen terrein voor de deur, gelegen in de groene wijk Havenkwartier. Deze ruime en goed onderhouden woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een fijne ligging. De woning is centraal gelegen in het rustige en groene Havenkwartier, dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer ( tram op 2 min lopen) en uitvalswegen. Indeling: BEGANE GROND Via de gedeeltelijk betegelde voortuin, met een eigen parkeerplaats voor de garage, bereikt u de entree van de woning met luifel. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met toegang tot een modern toilet, een handige garderobe kast en de deur naar de garage. De ruime woonkamer is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met hoofd vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. De open keuken is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Via de schuifpui stap je zo de zonnige tuin in, waar je heerlijk kunt ontspannen. De meeste ramen zijn voorzien van screens. Ook beschikt de woning over een ruime garage met een elektrische roldeur. Deze is niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, een keukenblok, met close-in boiler en is er nog genoeg ruimte voor opslag over. KEUKEN De open keuken (Nolte uit 2008) is praktisch en modern ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een gaskoopplaat met wokbrander een afzuigkap, Hot-fill boiler en een combi-oven. Hier kun je met gemak de lekkerste maaltijden bereiden! EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer en biedt drie ruime slaapkamers. De badkamer is compleet met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, vaste kasten, vloerverwarming en een designradiator. Hier kun je na een lange dag heerlijk tot rust komen. Ook is op deze verdieping een separaat toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een praktische overloop met een kastenwand en veel bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde en de overloop zijn voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra lichtinval en comfort. Aan de voorzijde is de slaapkamer voorzien van twee Velux dakramen. De beide slaapkamers hebben extra opbergruimte dankzij de knieschotten. Op de overloop bevindt zich een kastenwand waarin o.a. de cv-ketel is geplaatst, en is er toegang tot een bergzolder middels een vlizotrap. TUIN De ruime en diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Of je nu heerlijk in de zon wilt zitten of liever in de schaduw ontspant, dankzij de twee terrassen en het zonnescherm is er voor ieder wat wils. Deze tuin is een fijne plek voor gezellige momenten met familie en vrienden. ALGEMEEN - Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk; - Bouwjaar is 2003; - Vijf ruime slaapkamers; - Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer; - Open keuken; - Tweede verdieping met dakkapel, elektrisch bedienbare rolluiken; - Veel opbergruimte, waaronder kastenwand, knieschotten bergzolder; - Garage met wasmachine- en droger aansluiting - Ruime en diepe achtertuin op het zuiden met zonnescherm - Energielabel A; - Oplevering in overleg. NFO OVER GEMEENTE Het gezellige centrum van Barendrecht, een NS-treinstation, een wijkpark en diverse sportieve- én recreatieve bestemmingen, waaronder een tennispark, tref je op korte afstand evenals winkels, een kinderdagverblijf, scholen en openbaar vervoer. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.? DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO