Magdalenapolder 342992 TX BarendrechtKilweg

Op zoek naar een instapklare woning in de o zo geliefde wijk 'Vrouwenpolder'? Dan is dit dé woning die je zoekt! Deze instapklare twee-onder-één-kap woning, afkomstig uit het populaire nieuwbouwproject 'ROOS', verkeert in uitstekende staat. Met maar liefst ZES slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin! Op de begane grond vind je een heerlijk brede ruimte die onderverdeeld is in een woonkamer, eetkamer en keuken. De gehele woning heeft een neutrale en moderne afwerking, zowel binnen als buiten, waardoor je niet meer hoeft te klussen en kunt verhuizen zonder zorgen. Daarnaast is de ligging van de verzorgde achtertuin op het zuiden, wat ervoor zorgt dat de tuin de gehele dag door het zonnetje vergezeld is. Deze woning ligt in de zeer kindvriendelijke wijk 'ROOS', die alles biedt wat je nodig hebt. Met de bushalte op loopafstand ben je binnen enkele minuten in het centrum, waar je diverse winkels en gezellige eetgelegenheden vindt. Ook voor de kleintjes zijn er uitstekende voorzieningen in de buurt aanwezig, zoals een kinderopvang, basisschool en diverse speeltuintjes waar ze veilig kunnen spelen. Het treinstation en de uitvalswegen richting de A15/A16/A29 vind je ook in de buurt, waardoor je snel toegang hebt tot omliggende gebieden. Kortom, deze wijk biedt een perfecte combinatie van gemak, veiligheid en plezier voor het hele gezin! Mis deze unieke kans niet om te wonen in één van de meest gewilde wijken van Barendrecht. Neem daarom snel contact op met ons kantoor, want wij plannen graag een bezichtiging met je in! KORTE OMSCHRIJVING Wonen | Koken | Genieten Stel je voor dat je voor de deur staat te zoeken naar je sleutels, terwijl de regen met bakken naar beneden komt. Dat is bij deze woning niet erg omdat je droog staat door een overkapping boven de voordeur. Bij binnenkomst betreed je een ruime entree die voorzien is van een meterkast, strak betegeld toilet en een trap die je leidt naar de 1e verdieping met daarnaast een handige trapkast voor extra opbergruimte. De woonkamer, keuken en eetkamer zijn naadloos met elkaar verbonden, wat zorgt voor een extra grote uitstraling. Bij het zitgedeelte in de woonkamer is een stijlvolle wandkachel geplaatst, waar je lekker kunt genieten van warmte en gezelligheid. Daarnaast beschikt de woonkamer over openslaande deuren die zorgen voor lichtinval in de woning. Deze deuren leiden je naar de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, een koel- en vriescombinatie en een vijf-pits gaskookplaat. Tot slot is er ook nog een bijkeuken op de begane grond te vinden, die je ook de mogelijkheid biedt om in de achtertuin te komen. 4 (!) slaapkamers | Badkamer Deze eerste verdieping van deze woning beschikt maar liefst over vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin. De grootste slaapkamer van het huis is gelegen aan de zijkant van de woning. Deze slaapkamer heeft dakramen die zorgen voor een overvloed aan lichtinval. Ook is er een verwarming aan de muur voor extra comfort. Het hoge puntdak in de kamer zorgt voor ruimtelijk gevoel. Daarnaast zijn aan de zijkanten van de kamer knieschotten te vinden, die handig zijn omdat ze extra ruimte creëren zoals opbergruimte. Verder ligt er één slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de overige twee slaapkamers aan de achterzijde. De modern afgewerkte badkamer vind je ook op deze verdieping en is van alle gemakken voorzien, zoals een ligbad, toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. (Nog eens) 2 slaapkamers | Wasruimte Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en een berging te vinden. Beide slaapkamers zijn uitgerust met dakramen en een knieschot. Daarnaast vind je op deze verdieping een praktische berging, waar een wastafel en een extra kast met schuifdeuren te vinden zijn. In dezelfde ruimte vinden we de wasmachine- en drogeraansluiting. Via de vlizotrap in de berging bereik je de vliering, wat extra opslagruimte biedt voor al je seizoensgebonden items of andere spullen die je niet dagelijks nodig heb. Dus aan ruimte geen gebrek! Heerlijke tuin op het zuiden | Onderhoudsvriendelijk | Eigen oprit Zowel de voor- als de achtertuin zijn perfect onderhouden door de huidige bewoners. De voortuin is grotendeels voorzien van tegels en grind en vereist hierdoor weinig aandacht om er altijd netjes uit te zien. Jouw auto parkeer je op de eigen oprit, hierdoor heb je de mogelijkheid om een eigen laadpaal te realiseren. De zorgvuldig onderhouden achtertuin van deze woning is gelegen op het zonnige zuiden en hier kan je heerlijk ontspannen in een van de verschillende zitjes. Zo beschikt de achtertuin over een overkapping met een houtkacheltje en afsluitbare zijwanden: ideaal voor sfeervolle avonden buiten. Het hele jaar door! Naast de overkapping bevindt zich een praktische berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Beknopte indeling: - Entree/hal met toiletruimte en trapkast; - Brede woonkamer met aangrenzende open keuken en eetkamer; - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Doorzonwoonkamer met dubbele openslaande deuren richting de tuin; - Bijkeuken met toegang tot de tuin; - Eerste verdieping met vier slaapkamers en badkamer; - Tweede verdieping met twee slaapkamers en een berging; - Bergvliering; - Achtertuin met ligging op het zuiden; - Voortuin met parkeermogelijkheden op eigen terrein. Bijzonderheden: Zeer moderne woning uit 2016; Zes ruime slaapkamers; Voorzien van vloerverwarming op de begane grond; Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021; Fijne ligging in geliefde wijk 'Vrouwenpolder'; Nabij voorzieningen en uitvalswegen; Perfecte afwerking in de gehele woning; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen Bouwjaar: 2016 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas, 2016) Begane grond voorzien van vloerverwarming Eigendom: Volle eigendom Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten Tuin: Zuiden Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.