Mandolinehof 82992 NH BarendrechtNieuweland 3

Gelegen aan een rustig speelveldje, midden in een groene en ruim opgezette woonwijk, staat deze sfeervolle tusseneengezinswoning die alles biedt wat een (jong) gezin zich kan wensen. Hier begint de dag met spelende kinderen voor de deur en eindigt deze met de avondzon in de achtertuin op het westen. De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt dit een plek waar wonen écht genieten wordt. De woning bevindt zich in de geliefde wijk Nieuweland in Barendrecht: een buurt die bekend staat om haar kindvriendelijke karakter, brede straten en vele groenvoorzieningen. Op loopafstand vind je diverse speelplekken, basisscholen en kinderopvang. Even snel boodschappen doen of een vers broodje halen? Het wijkwinkelcentrum met onder andere een een supermarkt, drogisterij, snackbar, bloemenwinkel, tandarts en een Chinees restaurant ligt om de hoek. Bovendien zijn steden als Rotterdam en Dordrecht uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen biedt de woning een fijne en praktische indeling, met een lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolder die naar wens in te richten is. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De achtertuin op het westen maakt het plaatje compleet: een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen en te genieten van de zon. BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal met meterkast en garderobe. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar direct de grote raampartij aan de voorzijde opvalt. Het uitzicht op het speelveldje geeft een vrij en groen gevoel. De woonkamer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en een sfeervolle allesbrander, wat zorgt voor extra comfort en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich de afgesloten, eenvoudige keuken in een rechte opstelling met een praktische eetbar. Dankzij de grote ramen aan de tuinzijde is ook hier volop daglicht aanwezig. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, voorzien van een vaste kastenwand, ideaal voor extra bergruimte. De deur leidt naar de achtertuin. De tuin is volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk en gelegen op het westen, perfect om tot in de avond van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met openslaande deuren, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een Velux dakraam. Eén van deze kamers beschikt daarnaast over een praktische vaste schuifkastenwand. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een Velux dakraam. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel met bergruimte en een duoblok toilet. Ook hier zorgt een Velux dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. TWEEDE VERDIEPING: De open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Hier vind je de opstelling van de CV-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het aanwezige dakraam is het een lichte ruimte die zich uitstekend leent voor het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen aan een speelveldje, ideaal voor gezinnen - Kindvriendelijke en groene woonomgeving - Achtertuin op het westen met veel zonuren - Sfeervolle woonkamer met allesbrander - Vloerverwarming op de begane grond - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Open zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Grote houten berging met openslaande deuren - 12 Zonnepanelen geplaatst in 2022 - Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning - Centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen Makelaar: Marco Bos