Meerwedesingel 1102993 GP BarendrechtMeerwede Noordoost

STATIGE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE, EIGEN OPRIT, 16 ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A EN LUXE KEUKEN Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Niet alleen vanwege de ruimte die ze bieden, maar vooral door de prettige sfeer, de verzorgde afwerking en het gevoel van rust dat je hier ervaart zodra je binnenstapt. Deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Meerwedesingel combineert comfortabel gezinswonen met een fraaie ligging, veel leefruimte en een uitstekende staat van onderhoud. Een woning waar je iedere dag geniet van licht, ruimte en privacy. De royale woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een heerlijk open en uitnodigend leefklimaat. De verschillende zithoeken bieden alle ruimte om te ontspannen, samen te komen met familie en vrienden of juist een rustig moment voor jezelf te creëren. De moderne afwerking, de airconditioning en de directe verbinding met de tuin zorgen voor extra wooncomfort gedurende het hele jaar. Ook de keuken mag gezien worden. Deze luxe uitgevoerde leefkeuken aan de voorzijde beschikt over een strak ontwerp, hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol natuurstenen werkblad. Hier bereid je met gemak de meest uitgebreide diners terwijl je tegelijkertijd in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten. De woning ligt op een rustige en groene locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zorgen de brede opzet van de omgeving, het aanwezige groen en de rustige woonstraten voor een bijzonder prettige woonomgeving waar jong en oud zich direct thuis voelen. Een woning die ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging op fraaie wijze samenbrengt; kom vooral zelf ervaren hoe compleet wonen hier voelt. Indeling. Begane grond. Entree, ruime ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar de verdiepingen, toegang tot de garage en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset en hoekfonteintje. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt dankzij de praktische indeling volop mogelijkheden voor verschillende woonfuncties. Het zitgedeelte aan de achterzijde kijkt fraai uit op de tuin en via meerdere deuren stap je direct naar buiten. De aanwezige trapkast biedt extra bergruimte en de Mitsubishi airconditioning uit 2021 zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, welke is vernieuwd in 2023. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker heetwaterkraan, spoelbak, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, apothekerskast, afzuigkap en een 5-pits inductiekookplaat. Een ideale plek voor kookliefhebbers die waarde hechten aan comfort en uitstraling. De aangebouwde en inpandig bereikbare garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur en een praktisch keukenblok. Hierdoor is deze ruimte niet alleen geschikt voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook uitstekend bruikbaar als hobbyruimte, werkruimte of extra opslag. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en gebruiksgemak. Met gras, bestrating, volwassen beplanting, bomen, een buitenkraan, achterom en een vrijstaande kunststof berging is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te genieten met familie en vrienden. Eerste verdieping. Overloop met zijraam en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een zijraam waardoor extra daglicht binnenvalt. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Mitsubishi airconditioning uit 2021 voor extra comfort tijdens warme dagen en nachten. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een zijraam. De ruime badkamer is volledig betegeld en verzorgd uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, designradiator en een hangcloset. Dankzij de royale opzet biedt deze badkamer alle comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping. Overloop met vaste kast. Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kunststof dakkapel waardoor een verrassend ruime en lichte slaapkamer is ontstaan. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische was- en stookruimte met dakraam, mechanische ventilatie-unit, aansluitingen voor wasmachine en droger en de HR cv-combiketel van Feroli uit 2016. Bijzonderheden: - Statige en royale twee-onder-een-kapwoning met een representatieve uitstraling en een eigen oprit. - Inpandige en aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur en praktisch keukenblok. - Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. - Moderne en luxe open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. - Comfortabele woonkamer met veel lichtinval, praktische trapkast en airconditioning uit 2021. - Verzorgde en groen aangelegde achtertuin met achterom, buitenkraan en vrijstaande houten berging. - Ruime en compleet uitgevoerde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. - Verwarming en warm water via een HR cv-combiketel van Feroli uit 2016. - Airconditioning aanwezig in zowel de woonkamer als één van de slaapkamers (2021). - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Rustig en groen gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Voorzien van maar liefst zestien zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van circa 5.000 kWh per jaar, wat bijdraagt aan lage energielasten en duurzaam wooncomfort.