Meerwedesingel 202993 TG BarendrechtMeerwede Noordwest

Royale Singelvilla (geschakelde twee-onder-een-kapwoning) met garage, parkeergelegenheid op eigen erf op een kavel van 309 m2 eigen grond. De woning heeft een ruime living met keuken aan de voorzijde, uitkijkend over een brede singel. Fijn gesitueerd in de geliefde woonwijk Meerwede met speelgelegenheid voor kinderen en overige voorzieningen nabij. De heerlijke tuin met gedeeltelijke overkapping biedt u zon én schaduw, maar ook een luxe, geïsoleerde en multifunctionele (werk-)ruimte van ruim 16 m2 en een volière voor de liefhebber. Een ideaal gezinshuis voor wie ruimte en comfort zoekt op een prachtige locatie met veel ruimte, praktische extra’s en volop potentie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning aan de singel. INDELING BEGANE GROND: Entree/hal met garderobehoek, meterkast, zijraam, toilet, doorgang naar de inpandige garage (met tegelvloer en elektra) en de verdiepingstrap. De woonkamer is riant en gericht naar de achtertuin met een heerlijke overkapping en een aparte eetkamer (ruimte achter de garage) met een doorgang naar een separate ruimte welke thans is ingericht als zogenaamde kattenkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van waaruit u fijn een fijn straatbeeld hebt met zicht over de singel. De praktische loopdeur in de keuken naar de voordeur maakt een heerlijk zitje ook daar als een logische keuze. De speelse en gezellige keukenopstelling is v.v. een koffie apparaat, oven, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Begane grond met plavuizen vloerafwerking. 1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, welke allen een rechte geveloptrek hebben en een badkamer, compleet met ligbad, radiator, douche, 2e toilet en wastafel. De vloeren zijn grotendeels afgewerkt met hout en vloerbedekking. 2E VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u deze fijne en riante zolderruimte met speelse raampartijen rondom en veel mogelijkheden. Hier vindt u tevens de opstelplaats voor de hybride CV-installatie met zonneboiler (2021) en de wasmachine-/droger aansluiting. bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. PARKEREN: Er is gelegenheid voor parkeren op eigen terrein of openbaar. TUIN: De royale onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt optimale privacy. Er is een sfeervolle overkapping aanwezig die de zomeravonden verlengd. Kortom, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten. ALGEMEEN: - Bouwjaar is 2000/2001 - Perceelgrootte is 309 m2 - Grotendeels HR++ glas - 2e verdieping met dubbel glas - Staalconstructie. - Hybride systeem: Vailant CV-ketel en zonneboiler. - Woonoppervlakte bedraagt 193 m2 - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte van 21 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte van 17m2 - Ideale, divers aanwendbare geïsoleerde (werk-)ruimte in de achtertuin (16 m2) - Oplevering: in overleg (medio zomer 2026) INFO OVER GEMEENTE/WIJK Ook de ligging is ideaal: in de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, een winkelcentrum en medische faciliteiten. Het openbaar vervoer is goed geregeld en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in het centrum of daarbuiten bent. Een rustige, groene buurt met alles binnen handbereik – perfect voor gezinnen en iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaart u uw akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO