Meeshaven 102993 HN BarendrechtHavenkwartier

Exclusief wonen aan het water | Royale tweekapper met vijf slaapkamers, eigen oprit en volop mogelijkheden Ruimte, comfort en een bijzondere ligging komen samen aan de Meeshaven 10 in Barendrecht. Deze royale twee-onder-een-kapwoning beschikt over maar liefst 223 m² woonoppervlakte, vijf ruime slaapkamers, een eigen oprit met laadpaal en een heerlijke tuin met ruime steiger aan het water. Een veelzijdige gezinswoning waar u alle ruimte heeft om te leven, te werken en te genieten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van wonen aan het water en de gunstige ligging ten opzichte van de voorzieningen en natuur in de omgeving. Het water waaraan de tuin grenst, staat in verbinding met de Gaatkensplas. Hierdoor kunt u vanaf uw eigen steiger met een bootje of SUP het water op. Bij geschikte weersomstandigheden biedt ook het schaatsen mogelijkheden. Daarnaast bevinden de tramverbinding richting Rotterdam Centraal, het winkelcentrum, de natuurgebieden, de grienden en de Oude Maas zich in de omgeving. Zo combineert u hier de rust van het wonen aan het water met de voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND: De woning is gelegen aan een zeer rustige, doodlopende straat. U rijdt de eigen oprit op, waar u uw auto gemakkelijk op eigen terrein parkeert. De oprit is voorzien van een laadpaal. Ook op de openbare weg is er ruime, gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de entree, die toegang biedt tot de woonkamer en de bijkeuken. Daarnaast bevinden zich hier de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte. Een bijzonder pluspunt is de ruime bijkeuken, die dankzij de royale afmetingen ook voor andere doeleinden geschikt is. De ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, een werkruimte voor een eigen onderneming, een hobbykamer of een praktische combinatie van bergruimte en dagelijks gebruik. Juist deze flexibiliteit maakt de woning aantrekkelijk voor wie wonen en werken graag op één adres combineert. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de L-vormige indeling is er volop ruimte om verschillende leefgedeelten te creëren, met bijvoorbeeld een comfortabele zithoek rondom de open haard en een royale eethoek voor lange avonden met familie en vrienden. De open haard voegt een sfeervol element toe en maakt de woonkamer bij uitstek een plek om op koudere dagen heerlijk tot rust te komen. Aan de achterzijde zorgen de dubbele schuifpuien voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Bovendien ontstaat hierdoor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet u de deuren open en loopt u zo de tuin in. Vanuit de woonkamer geniet u daarbij van het uitzicht op de tuin, het water en het groen rondom de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die tijdens de bouw is gerealiseerd en dankzij de royale opzet beschikt over veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van de benodigde apparatuur en biedt een fijne basis voor kookliefhebbers. De ruimte leent zich uitstekend voor het bereiden van een uitgebreid diner, maar ook voor de dagelijkse maaltijden met het gezin. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming (op de bijkeuken na). EERSTE VERDIEPING Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers zijn gesitueerd. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele slaapverdieping, met ruimte voor een gezin, gasten of een combinatie van slapen en werken. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een Frans balkon. Dit geeft de kamer een open karakter en zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers, die samen gebruikmaken van een balkon. Een fijne toevoeging aan deze verdieping, waar u op een rustig moment even van de buitenlucht kunt genieten. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Daarmee beschikt u over alle belangrijke voorzieningen voor een comfortabele dagelijkse routine. Of u nu de dag begint met een verfrissende douche of juist de tijd neemt voor een ontspannen bad, de badkamer biedt hiervoor alle mogelijkheden. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping vormt een waardevolle aanvulling op de toch al royale woonruimte. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Deze kamers zijn op verschillende manieren te benutten. Uiteraard zijn ze geschikt als volwaardige slaapkamers, maar ook een thuiswerkplek, sportruimte, speelkamer of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden. Zo groeit de woning moeiteloos mee met veranderende woonwensen en de verschillende levensfasen van een gezin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte en een praktische bergruimte. Daarmee is ook op deze verdieping gedacht aan het dagelijks comfort en het efficiënt benutten van de beschikbare ruimte. TUIN AAN HET WATER De tuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging aan het water en de ruime steiger geniet u hier van een bijzondere combinatie van rust, ruimte en recreatiemogelijkheden. Het water staat in verbinding met de Gaatkensplas, waardoor u vanaf uw eigen steiger met een bootje of SUP het water op kunt. Ideaal voor wie graag actief buiten is en de omgeving vanaf het water wil ontdekken. En wanneer de weersomstandigheden het toelaten, biedt het water ook de mogelijkheid om de schaatsen onder te binden. Maar ook zonder het water op te gaan, is het hier heerlijk vertoeven. Denk aan lange zomeravonden aan de waterkant, uitgebreid tafelen met vrienden of simpelweg ontspannen na een drukke dag. De tuin vormt een verlengstuk van de woonkamer, waarbij de dubbele schuifpuien zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In de tuin bevindt zich bovendien een fietsenberging, die praktische bergruimte biedt voor fietsen en andere spullen. Ook zijn er buitenkranen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning aanwezig. LIGGING EN OMGEVING De ligging maakt Meeshaven 10 extra aantrekkelijk. U woont hier aan een rustige, doodlopende straat, direct aan het water en met volop mogelijkheden om in de omgeving te recreëren. Vanuit de tuin vaart u via het verbonden water richting de Gaatkensplas. Ook de natuurgebieden, de grienden en de Oude Maas bevinden zich in de omgeving en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van het buitenleven te genieten. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Het winkelcentrum bevindt zich in de omgeving en dankzij de tramverbinding richting Rotterdam Centraal is ook de stad goed bereikbaar. Zo combineert u het ontspannen karakter van wonen aan het water met de praktische voordelen van voorzieningen en openbaar vervoer in de buurt. ALGEMEEN - Bouwjaar: 2004; - Perceeloppervlakte: 330 m²; - Woonoppervlakte: circa 223 m²; - Vijf ruime slaapkamers; - Royale L-vormige woonkamer met open haard; - Ruime keuken aan de voorzijde; - Multifunctionele bijkeuken met diverse gebruiksmogelijkheden; - Tuin aan het water met ruime steiger; - Waterverbinding met de Gaatkensplas; - Eigen oprit met laadpaal; - Ruime, gratis parkeermogelijkheden op de openbare weg; - Frans balkon bij de master bedroom; - Balkon aan de achterzijde, gedeeld door twee slaapkamers; - Separate toiletruimte op de tweede verdieping; - Fietsenberging in de tuin; - Twee buitenkranen, aan de voor- en achterzijde; - ATAG cv-ketel, type i36C, bouwjaar 2017, aangestuurd door een slimme ATAG One-thermostaat; Oplevering: in overleg. EEN BIJZONDER VEELZIJDIG FAMILIEHUIS Meeshaven 10 is een woning waar ruimte, comfort en een bijzondere woonomgeving samenkomen. Met circa 223 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een royale woonkamer met open haard, een ruime keuken en een multifunctionele bijkeuken biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen en voor wie graag extra ruimte heeft om thuis te werken of hobby's uit te oefenen. De tuin aan het water maakt het geheel extra bijzonder. Dankzij de ruime steiger en de verbinding met de Gaatkensplas kunt u vanuit uw eigen tuin het water op, terwijl ook de nabijgelegen natuur, de grienden, de Oude Maas, het winkelcentrum en de tramverbinding richting Rotterdam Centraal bijdragen aan een aantrekkelijke woonlocatie. Tel daar de eigen oprit met laadpaal, de extra parkeermogelijkheden en de praktische indeling over drie woonlagen bij op en u beschikt over een woning die uitnodigt om er jarenlang met plezier te wonen. Bent u op zoek naar een royaal huis waar ruimte, rust, water en bereikbaarheid samenkomen? Dan is Meeshaven 10 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u graag zelf ervaren wat deze woning en haar bijzondere ligging zo aantrekkelijk maken. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN