Middeldijk 212991 SC BarendrechtTer Leede

EEN LANDHUIS VAN BIJNA 600 M², UITZONDERLIJKE KLASSE AAN DE IDYLLISCHE MIDDELDIJK Aan de schilderachtige Middeldijk, omringd door volwassen groen en toch dicht bij wereldstad Rotterdam en het centrum van Barendrecht, ligt één van de meest bijzondere villa’s van de regio. Hier komt landelijke rust samen met modern comfort, en woont u in volledige privacy op een van de mooiste locaties die de omgeving te bieden heeft. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich binnen handbereik – het beste van twee werelden, verenigd in één uniek bezit. EEN VILLA MET KARAKTER EN ALLURE Deze majestueuze, vrijstaande villa ademt de elegante sfeer van de jaren ’30, gecombineerd met de luxe, duurzaamheid en verfijning van nu. Het ontwerp is tot in de kleinste details doordacht en uitgevoerd met uitsluitend hoogwaardige materialen. Achter de klassieke gevel schuilt een woonoppervlakte van indrukwekkend formaat, met acht royale slaapkamers (uitbreidbaar tot elf), drie luxe badkamers, meerdere sfeervolle woonkamers en een gastronomische keuken die iedere fijnproever zal inspireren. BEGANE GROND - ONTVANGST IN GRANDEUR Via de dubbele toegangspoort betreedt u het imposante perceel. De entree maakt direct indruk: een riante hal met vide, maatwerktrap en vloer van Belgisch hardsteen met vloerverwarming zet de toon voor de rest van de woning. De royale woonkamer met visgraat parket, marmeren schouw en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. Via karaktervolle schuifdeuren met facetglas bereikt u de eetkamer met bibliotheekhoek – een heerlijke plek voor lange diners en avonden bij de open haard. De aangrenzende woonkeuken is een droom voor de culinaire liefhebber: uitgerust met een Boretti-fornuis, dubbele koel-/vriescombinaties, ovens en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken zijn de kelder, bijkeuken en tweede woonkamer bereikbaar. Als klap op de vuurpijl herbergt de linker vleugel een volwaardig gastenverblijf met tweede living met open haard en fraai zicht op de tuin, alsmede een aparte entree met trap naar boven – ideaal voor gasten, een fitnessruimte of zelfstandige woonunit. De plafondhoogte van maar liefst ca. 3.20m geeft het huis extra allure. VERDIEPINGEN - COMFORT IN OVERVLOED Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, waaronder een schitterende master suite met ingebouwde kastenwand, balkon en een eigen wellnessbadkamer met bubbelbad, stoomdouche, bidet en vloerverwarming. Een tweede badkamer met ligbad en separate toiletruimte maakt deze verdieping uitermate geschikt voor gezinnen. De tweede verdieping biedt nog drie lichte slaapkamers, een berging en technische ruimte. Dankzij dakkapellen en dakramen heerst ook hier een aangename lichtinval en ruimtelijkheid. BUITENSFEER - ENGELSE CHARME De onder architectuur aangelegde tuin vormt een waar privé-domein, met perfecte symmetrie, weelderige beplanting en diverse zitplekken om te ontspannen in de zon of onder de kapschuur. De plantenkas, carport met dubbele laadpaal en vrijstaande garage voegen praktisch gemak toe aan het buitenleven. TECHNIEK EN DUURZAMHEID Deze villa combineert klassieke uitstraling met moderne technologie: + Energielabel A++ + Twee warmtepompen (2023) + 42 zonnepanelen + Vloerverwarming in alle natte ruimten en begane grond + Hete-luchtverwarming met aircofunctie + Massief eiken visgraatvloeren met dubbele bies + Authentieke Merbau kozijnen met originele schuiframen + Alarmsysteem en dubbele toegangspoort EEN EXCLUSIEVE WOONBELEVENIS Deze villa aan de Middeldijk is niet zomaar een huis, maar een zeldzame kans om te wonen in een omgeving waar rust, ruimte en verfijning elkaar ontmoeten. Een plek waar elke dag voelt als thuiskomen – met de allure van een landhuis en de ziel van een familiehuis. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.