Middeldijk 252992 SH BarendrechtKilweg

Vrijstaand wonen met karakter aan de Middeldijk in Barendrecht! De huidige bewoners: 'Een geweldig huis waar wij met onze vier kinderen met ontzettend veel plezier hebben gewoond, en dat wij nu na ruim 50 jaar gaan verlaten. De reden is dat we dichter bij onze kinderen en kleinkinderen willen gaan wonen'. Een charmante jaren ’30 woning met ruimte, sfeer én een geweldige tuin. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, veel groen en volop leefruimte? Dan is deze unieke jaren ’30 woning aan de geliefde Middeldijk in Barendrecht precies wat je zoekt. Hier woon je op een riant perceel eigen grond van totaal maar liefst 626 m², midden in het groen, maar toch alles dichtbij. Wat deze woning bijzonder maakt: • Vrijstaand en sfeervol: Authentieke jaren ’30 bouwstijl met originele details • Riante tuin rondom: Zonnig, groen en volop privacy - perfect voor relaxen, spelen of BBQ’en • Sfeervolle woonkamer met een oppervlakte van ruim 44 m² en een open haard • Grote werk-/hobbykamer op de begane grond voor wie wil thuiswerken of levensloopbestendig wonen • Ruime keuken (gedateerd) met uitzicht op de fraaie tuin • Keuken en bijkeuken, beide met directe toegang tot de tuin • Vier slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer • Zeven ingebouwde kasten • Bergvliering • Parkeerstrook voor twee auto’s op eigen grond • Goed onderhouden en in 1979 en 1995 in stijl vernieuwd en uitgebouwd Ruimte om te leven Deze fijne woning biedt circa 141 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over een gezellige en lichte woonkamer, een aparte werk- of studeerkamer, of misschien een speelkamer voor de kinderen, een royale keuken met bijkeuken, vier slaapkamers en een badkamer. Alles is sfeervol afgewerkt, met behoud van het oorspronkelijke karakter. De woonkamer heeft grote raampartijen en een vrij uitzicht. De open haard zorgt voor sfeer tijdens winteravonden. Buitenleven in stijl De prachtige tuin rondom is een absolute blikvanger: volwassen groen, diverse fruitbomen, fraai terras en volop zon dankzij de zeer gunstige ligging op het zuiden. Of je nu wilt tuinieren, loungen, een feestje geven, of de kinderen vrij laten spelen: deze tuin biedt ruimte voor alles. In de tuin staat een grote berging voor o.a. fietsen, werkbank, tuinstoelen en tuingereedschap. Locatie en bereikbaarheid: top Wonen aan de Middeldijk betekent: rust, ruimte én goede verbindingen. Je woont op loop- of fietsafstand van winkels, kinderboerderij, scholen, horeca, sportclubs en park Nieuweland. Ook Rotterdam en Dordrecht zijn binnen handbereik: met auto, bus, trein of sneltram ben je er zó. Voor wie is dit huis? Deze woning past perfect bij jonge gezinnen, thuiswerkers of stellen die comfort willen combineren met karakter. Of je nu op zoek bent naar een woning om in door te groeien, te werken of gewoon te genieten van het leven: hier heb je de vrijheid én de ruimte. Bijzonderheden • De woning is voorzien van Energielabel D • De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing: deels HR en deels HR++ • Gevel- en dakisolatie • Subsidie beschikbaar van de Gemeente ( € 2.700,-) voor verdere isolatie • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 en in 2025 uitgevoerd door een erkend en plaatselijk schildersbedrijf • HR-centrale verwarmingsketel (Nefit Ecoline) • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting • In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Oplevering in overleg. Benieuwd naar de sfeer en ruimte van deze bijzondere woning? Kom langs en ervaar het zelf. Bel of mail met Markant NVM makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging, ook op zaterdag. Markant NVM makelaars: we zijn er voor je van maandag tot en met zaterdag. Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.