Middeldijk 762992 SJ BarendrechtNieuweland 1

Middeldijk 76, Barendrecht - Jouw droomhuis wacht op jou! Verkopers aan het woord: 'Een enorm ruime woning, met vele mogelijkheden. Omringd door groen in alle rust. Dat is fijn wonen!' Stel je voor: Een stijlvolle vrijstaande villa die prachtig gelegen is op 880 m² eigen grond en waar je iedere dag volop kan genieten. Wil jij wonen in een karakteristieke villa met een geweldige tuin rondom? Dan heb je hier jouw woondroom gevonden! Hier beleef je alles wat riant wonen zo aantrekkelijk maakt. De slaapkamer en badkamer op begane grond is een belangrijk voordeel van deze woning. Ook in te richten als hobbykamer, kantoor of praktijkruimte. Waarom deze villa? Deze karakteristieke villa met vrijstaande dubbele garage is in 2004 traditioneel gebouwd met toepassing van hoogwaardige en duurzame materialen en natuurlijk optimale isolatie. Met maar liefst circa 247m² woonruimte en een schitterende tuin rondom, biedt deze villa alles wat je nodig hebt om comfortabel en vrij te wonen. De tuin is een oase van rust, om te barbecueën, chillen in de zon of spelen met de kids. En dankzij de vrije ligging heb je volop privacy en uitzicht! Een huis dat je echt laat thuisvoelen De indeling is ideaal: op de begane grond vind je een royale living met een gezellige haard, grote ramen en een erker die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkeuken grenst aan deze living en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en veel kastruimte. De aangrenzende praktische bijkeuken beschikt wederom over veel bergruimte en een aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een grote slaapkamer en een badkamer met douche-cabine en dubbele wastafel: handig voor gelijkvloers wonen. In de royale ontvangsthal leidt een mooie open trap je naar de eerste verdieping. Hier biedt de overloop je toegang tot de 2e badkamer en drie grote slaapkamers. De grote zolder omvat nog eens twee extra (slaap-)kamers en bergruimte. De dubbele garage met twee afzonderlijke elektrische deuren maakt parkeren en opslag heel makkelijk. Wat ook heel praktisch is: een bergvliering over de gehele oppervlakte. De tuin: jouw zonnig rustpunt De tuin is prachtig aangelegd met diverse terrassen, volwassen beplanting, bomen, groene hagen, struiken en borders. Het is een ideale plek om in alle seizoenen te genieten, of je nu wilt loungen, barbecueën of de kinderen wilt laten spelen. De ligging is perfect: vrij, zonnig en omringd door de tuinen van de andere karakteristieke villa’s, waardoor je volop privacy hebt. De omgeving: Alles binnen handbereik! Wonen in Barendrecht betekent genieten van rust én alle voorzieningen dichtbij. Op korte wandelafstand vind je winkels voor al je dagelijkse boodschappen, scholen, sportvelden en recreatiegebieden zoals park Nieuweland en het natuurgebied Zuidpolder. De centrale ligging zorgt dat Rotterdam, Dordrecht, Antwerpen en Amsterdam snel bereikbaar zijn, of je nu met de auto of het openbaar vervoer reist. Het NS-station ligt op korte afstand, en de snelwegen A15, A16 en A29 zijn snel te bereiken. Sport, recreatie en natuur Of je nu graag zwemt, sport, wandelt of fietst: alles ligt binnen handbereik. Van het Inge de Bruijn Zwembad tot een mooie golfbaan en uitgestrekte natuurgebieden zoals de Carnisse en Rhoonse Grienden en de Oude Maas. Hier vind je rust en ruimte, perfect voor een actieve of ontspannen levensstijl. Extra pluspunten: • De woning is voorzien van het duurzame Energielabel A • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in de zomer van 2022 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf • HR-centrale verwarmingsketel (Intergas Kompakt HRE 36/30) vernieuwd in 2024 • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o Inductie-kookplaat o afzuigkap o combi-oven / combi-magnetron o koelkast en vriezer o vaatwasser o close-in boiler • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting. Oplevering in overleg. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen: o Niet-zelfbewoningsclausule. • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van een notaris die zal worden aangewezen door de verkopers. Wil je deze fijne plek en ruime villa zelf komen bekijken? Neem snel contact op met Markant NVM Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We laten je deze villa graag met eigen ogen zien! Bel of mail ons: we staan voor je klaar, van maandag tot en met zaterdag. Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.