Mozartstraat 2442992 RJ BarendrechtNieuweland 1

Heerlijk Thuis aan de Mozartstraat 244 te Barendrecht! Welkom aan de Mozartstrtaat 244 in Barendrecht: een gezellige, instapklare woning met vier volwaardige slaapkamers, zonnige tuin en alle ruimte. De woning is netjes afgewerkt en is voorzien van alle benodigdheden om écht comfortabel te wonen. Deze nette en verrassend ruime eengezinswoning ligt in de geliefde wijk Nieuweland in Barendrecht. Hier woon je rustig, met volop groen in de omgeving, maar toch op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam. Nieuwland staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en goede voorzieningen – een ideale plek om op te groeien of gewoon heerlijk te wonen. Met de moderne inrichting, voorzien van alle luxe, én de fijne locatie biedt deze woning alles om zorgeloos te kunnen genieten! INDELING: BEGANE GROND Aankomst bij de woning middels de verzorgde, groene voortuin. Binnenkomst in de hal van de woning met meterkast en toegang tot het woongedeelte. Via de hal in de woonkamer bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping en het aparte toilet. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde vind je de open keuken met direct zicht op de tuin vanaf de eettafel – perfect voor wie van buitenleven én koken houdt. De keuken is voorzien van een wasbak, inductiekookplaat met afzuigsysteem, combi-magnetron/oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, ingebouwde spots en meer dan voldoende opbergruimte. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Alle kamers zijn goed in te delen en beschikken over voldoende lichtinval. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche en toilet. Slaapkamer I – voorzijde: 3,90m x 1,95m Slaapkamer II – voorzijde: 4,59m x 2,80m Slaapkamer III – achterzijde: 2,70m x 2,80m TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar de vierde slaapkamer is gesitueerd. Deze kamer is ideaal als hoofdslaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Ook bevindt zich op de overloop de cv-ketelopstelling en een handige inbouwkast. Slaapkamer IV – voorzijde: 3,94m x 3,74m BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of een gezellige barbecue. Er is een aparte berging aanwezig handig voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Aan de achterzijde zit een sfeervolle overkapping gesitueerd met achterom. Ook is er een zonnescherm aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 108m2; - Perceeloppervlakte circa 127m2; - Bouwjaar 1992; - 4 Volwaardige slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuidoosten; - Externe bergruimte; - Gelegen in de geliefde wijk Nieuwland; - In 2025 is de buitenzijde volledig geverfd en de voorzijde gezandstraald; - In 2016 is het complete dak vernieuwd; - Oplevering in overleg. Wilt u de ruimte en sfeer zelf ervaren? Plan dan gerust een bezichtiging in – we laten u deze fijne woning graag zien