Oranjestraat 172991 CK BarendrechtOranjewijk 1

DIT VOELT ALS THUISKOMEN – RUIMTE, RUST EN GEEN VERBOUWINGEN Een huis waar je hart sneller van gaat kloppen, gelegen op een toplocatie in de geliefde Oranjewijk. Deze instapklare woning biedt alles waar je naar op zoek bent: een gezellige woon/eetkeuken, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige achtertuin en zelfs een eigen oprit met garage. Deze woning is enkele jaren geleden smaakvol gerenoveerd, wordt keurig bewoond en verkeert in een goede conditie. Met de perfecte mix van rust en stadsvoorzieningen is dit de ideale plek voor jonge gezinnen, families die op zoek zijn naar meer ruimte óf stedelingen die de stilte van een woonwijk waarderen. De woning is meteen te betrekken, dus je spullen uitpakken en genieten maar! Met winkels, scholen, sportvoorzieningen en de stad op steenworp afstand, heb je werkelijk alles voor handen. Stap op de fiets of in de trein voor een bezoek aan het bruisende centrum van Rotterdam , of blijf dichter bij huis en ontdek wat Barendrecht verder te bieden heeft – kindvriendelijke speeltuinen, gezellige buren en de heerlijke rust van een groene wijk. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Idyllische ligging: Deze woning bevindt zich in een rustige, groene wijk aan een mooi plantsoen. Instapklaar: Pak je koffers en verhuis direct naar je perfect afgewerkte nieuwe thuis. Royale gezinswoning: Met drie slaapkamers en aparte werkkamer verdeeld over meerdere verdiepingen en een luxe badkamer is iedereen verzekerd van zijn eigen plekje. Praktisch en comfortabel: Een ruime garage biedt ruimte aan je auto, en natuurlijk is deze ook te gebruiken als fietsenhok met bergruimte; zo blijft je woning netjes en overzichtelijk. Ruime achtertuin: Een onderhoudsvriendelijke tuin met voldoende ruimte om samen te genieten van lange zomeravonden, barbecues of een kopje koffie in de ochtendzon. Blijft er dan niets meer te wensen over? Energiezuinig: Mede door de nieuwe kunststof kozijnen met HR-beglazing heeft de woning een gunstig energielabel B, door installatie van zonnepanelen en een warmtepomp is een A+ label haalbaar. Begane grond: Ruime hal, modern toilet met fonteintje, meterkast, voorraadkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal mooie dubbele schuifdeuren naar de woonkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een loopdeur en een schuifpui richting de tuin. De woonkamer beschikt over een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, aan de voorzijde over een ruim zitgedeelte bij de sfeervolle gashaard. De woning is aan de achterzijde 4 meter uitgebouwd en hier is een prachtige woon/eetkeuken met kookeiland gerealiseerd. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, een brede inductie kookplaats met afzuigkap in plafond, een koel/vriescombinatie, een oven, een combi oven/magnetron, een warmhoudlade en een vaatwasser. Alle apparatuur is uit 2019 en smetteloos. Er is voldoende werkruimte om favoriete recepten te bereiden met een breed uitzicht op de zonnige achtertuin. Die tuin roept je naar buiten: ruim, groen en gemakkelijk in onderhoud – klaar om jouw plek te worden waar je dagelijks even kunt bijkomen. Comfort krijgt hier een nieuwe definitie. Parkeer je auto eenvoudig op je eigen oprit om snel de boodschappen te lossen in je garage of om de kinderen uit de auto te halen, gemak dient de mens! Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft 2 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze kamer beschikt over airco, een ruime inloopkast en een zonnescherm. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De gehele verdieping beschikt over warme taupe vloerbedekking. De moderne badkamer is voorzien van een een aparte douche, een ligbad met whirlpool, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een 2e toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping beschikt over een nokverhoging (2019), een 3e slaapkamer, een werkkamer en een wasruimte met aansluitingen wasmachine/droger. Hier is tevens de Cv-ketel gesitueerd (Nefit 2021). Deze verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer. SAMENVATTEND IN 100 WOORDEN In de geliefde Oranjewijk staat deze instapklare gezinswoning met álles wat je nodig hebt: drie slaapkamers, een prachtige badkamer en keuken en een ruime, zonnige tuin. De ligging is perfect – in een rustige woonwijk grenzend aan een plantsoen, maar met winkels, scholen en het NS-station om de hoek. Uniek aan deze woning zijn de garage en de moderne afwerking, waardoor je zonder klussen direct kunt verhuizen. Deze woning is een topper voor jonge gezinnen, families die ruimte zoeken of stedelingen die de rust en het gemak van een nette wijk waarderen. Comfort, ruimte en locatie: hier komen al je woonwensen samen. Oplevering in overleg.