Prins Bernhardstraat 282991 BN BarendrechtOranjewijk 1

Heb je de wens te verhuizen, maar dan alleen naar de oh zo geliefde Oranjewijk? Dan ben je bij deze karakteristieke woning met ca. 108 m2 woonoppervlakte en een perceeloppervlakte van 261 m2 -mét eigen parkeerplaats - aan het juiste adres. Sfeervol ingericht, een doorzonkamer met keuken, totaal vier slaapkamers, een complete badkamer en zeker niet als minste: een heerlijk brede tuin - bijna 150 m2 groot - met een berging, overkapping en een achterom (ligging: zuidwesten). Daarnaast is de zolderverdieping vergroot met een dakkapel, wat een geluk! O R A N J E W I J K | een groot begrip in Barendrecht (en omgeving). Met het NS-treinstation, de Oranjespeeltuin, de buurtwinkels aan de Gouwe, basisscholen en een kinderdagverblijf op loop-/ en fietsafstand zit je hier helemaal goed. Het centrum van Barendrecht is gemakkelijk aan te fietsen/lopen (5 minuten), waardoor je vrijwel alles in de buurt hebt. Je vertrekt richting de Middenbaan met lege tassen, maar je keert ongetwijfeld terug met gevulde tassen. Je vindt er namelijk van alles: van woonartikelen tot kleding en van de kaasboer tot de bakker. En juist dát maakt het (oude) centrum van Barendrecht zo leuk. Je hebt er alles en je kunt er al je dagelijkse boodschappen verkrijgen. Iedere vrijdag is er een gezellige weekmarkt. Kijk je ogen uit tijdens de virtuele rondleiding en voel je welkom om het huis ook in het echt te komen bekijken! KORTE OMSCHRIJVING: Doorzon woonkamer | Openslaande deuren naar de zonnige tuin Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. Aan de voorkant van de woning kun je een gezellige zithoek creëren waar je kunt genieten van het gezellige uitzicht op de straat. De achterkant van de woning is de ideale ruimte om de eettafel te plaatsen, zodat je een korte verbinding hebt met de keuken. De keuken heeft inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi-oven/combimagnetron, vaatwasser en de deur biedt toegang tot de achtertuin. Tijdens de zomerse dagen kun je hier de zonwering laten zakken en een plekje in de schaduw zoeken! Eerste en tweede verdieping | Totaal vier slaapkamers en een badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 en 2 zijn identiek: beide ca. 11,5 m2 groot, voorzien van twee raampartijen én een vaste (inbouw)kast. De derde (slaap)kamer van ca. 4,5 m2 bevindt zich (ook) aan de achterzijde van de woning en heeft een deur naar een klein balkon. De badkamer biedt met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel een compleet programma met veel comfort. De tweede verdieping is echt ruim. Dit is te danken aan de dakkapel die zo'n zeven jaar geleden is geplaatst. We vinden hier de 4e slaapkamer. Ook op de voorzolder berg je gemakkelijk spullen op in diverse kasten. Deze is bereikbaar via de slaapkamer. Genieten van de zon | Tuinligging: zuidwesten | Grote vrijstaande berging Met een diepte van zo'n 13 meter en een breedte van circa 11 meter kun je hier helemaal uit de voeten! In de tuin staat een stenen berging, met daaraan vast een houten berging. Totaal zijn de bergingen ongeveer 11 m2 groot. De houten berging is momenteel in gebruik als opslag voor hout en de containers staan hier opgesteld. Verder geniet je bijna het gehele jaar door van de sfeervolle avondjes onder de overkapping. Naast de berging(en) vind je een poort richting het achterom. Aan de zijkant van het huis leidt een andere poort je naar de parkeerplaats op eigen terrein. Ideaal om na een lange werkdag niet te hoeven zoeken naar een parkeerplek of om jouw elektrische auto te kunnen laden op eigen terrein. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer; - Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Open keuken met diverse apparatuur; - Achtertuin met overkapping, ligging op het zuidwesten; - Parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 1 (voorzijde); - Slaapkamer 2 (achterzijde); - Slaapkamer 3 (achterzijde); - Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: - Slaapkamer 4 met dakkapel; - Voorzolder/berging. Bijzonderheden: Hoekwoning in de geliefde Oranjewijk; Parkeergelegenheid op eigen perceel; De tweede verdieping is vergroot middels een dakkapel; Zonnige tuinligging op het zuidwesten; Dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en het (winkel)centrum van Barendrecht; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg Algemeen: Bouwjaar: 1941 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Vaillant, 2012) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen (m.u.v. kunststof dakkapel) Achtertuin: Zuidwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.