Punter 122991 DH BarendrechtBuitenoord 3

Welkom aan de Punter 12 in de geliefde wijk Buitenoord in Barendrecht! Wordt dit jouw nieuwe woning? Ben je op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is dit je kans! Deze fijne woning ligt op een fijne locatie en biedt alles wat je nodig hebt: drie echt ruime slaapkamers en een diepe, zonnige tuin op het zuidoosten. En het wordt nog beter – de huidige bewoners hebben namelijk recent veel verbeterd. Zo ligt er een nieuwe vloer (2024), zijn de badkamer en het toilet in 2022 gerenoveerd en is de groepenkast onlangs nog vernieuwd. Je woont hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam dankzij het energielabel A, mede door maar liefst 9 zonnepanelen. Deze woning ligt in een gezellige, kindvriendelijke buurt waar je alle gemakken binnen handbereik hebt. Loop je achteruit de tuin uit, dan sta je direct op een (speel)pleintje. Ideaal voor (jonge)kinderen. Diverse scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen liggen dichtbij, net als supermarkten en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Met de auto ben je zo op de A15/A16 en A29 en ook het openbaar vervoer is perfect geregeld: binnen 15 minuten sta je met de trein in Rotterdam of Dordrecht. Voor ontspanning biedt de omgeving volop mogelijkheden, zoals prachtige wandel- en fietsroutes door de groene Zuidpolder, het natuurgebied de Carnisse Grienden én diverse leuke speeltuintjes. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang! Bel naar 0180 – 200 000 voor een afspraak. KORTE OMSCHRIJVING: Begane grond | Keuken | Woonkamer De woonkamer is licht en ruim en vanuit het grote raam aan de achterkant kijk je de tuin in. En de huidige bewoners hebben niet stil gezeten! Zo is de vloer is in 2024 geïsoleerd en volledig vernieuwd. Deze is bovendien afgewerkt met moderne plavuizen, wat de ruimte een stijlvolle uitstraling geeft. De keuken is voorzien van recent vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven – ideaal voor wie graag kookt. Ook het toilet is vernieuwd (2022) en de meterkast is vervangen door een nieuwe groepenkast. Komt bezoek via de achtertuin, dan vind je hier een aparte hal: een moderne versie van het 'klompenhok'. Ideaal, want zo blijft de kou buiten en is er ruimte om schoenen neer te zetten en jassen op te hangen. Ruime kamers | Moderne badkamer | Fijne berging Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is voorzien van een rolluik, wat bijdraagt aan een fijne nachtrust en een comfortabel temperatuur op warme dagen. Beide kamers zijn erg ruim. De moderne badkamer, vernieuwd in 2022, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte met dakvesnster aansluitingen voor wasmachine en droger én extra bergruimte. De tweede verdieping is een echte verrassing! Dankzij twee dakkapellen geniet je hier van volop ruimte en heerlijk veel licht. De ruime slaapkamer, die oorspronkelijk uit twee kamers bestond, biedt mogelijkheden om eenvoudig een extra kamer te creëren. Ook de ruime overloop is praktisch ingedeeld en biedt plek voor de technische installaties van de woning. Zonnige achtertuin | Ontspannen De op het zuidoosten gelegen achtertuin is een heerlijke plek om van de ochtend- én middagzon te genieten. Op warme dagen zorgt het elektrische zonnescherm voor aangename schaduw, zodat er altijd een comfortabel plekje is om buiten te zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een praktisch berging. Direct achter de woning bevindt zich een speelplaats, ideaal voor kinderen maar ook fijn dat de woning hierdoor vrij ligt. BEKNOPTE INDELING: Begane grond - Hal met meterkast, vernieuwd toilet (2022) en trap naar de eerste verdieping; - Ruime, lichte woonkamer met uitzicht op de tuin; - Open keuken aan de voorzijde, v.v. inbouwapparatuur. Eerste verdieping - Overloop; - Slaapkamer I (achterzijde); - Slaapkamer II (achterzijde); - Berging/wasruimte; - Badkamer v.v. tweede toilet, wastafelmeubel en een douche; Tweede verdieping - Slaapkamer III met 2 dakkapellen; - Berging met Cv-ketel opstelling. Bijzonderheden:  Keurig onderhouden woning in de geliefde woonwijk 'Buitenoord'; De begane grondvloer is van onderaf nageïsoleerd; Speelplaats aan de achterzijde; Woning beschikt over een vernieuwde C.V.- ketel met boiler (2024); Woning beschikt over twee dakkapellen; Vernieuwde groepenkast; Tuin op het zuidoosten; Diverse speeltuinen, winkels, horecagelegenheden in de buurt; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: 2e helft oktober. Algemeen:    Bouwjaar: 1980 Verwarming en warm water: Cv-ketel en elektrische boiler (2024) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: Volledig dubbele beglazing  Kozijnen: Kunststof kozijnen Achtertuin: Zuidoosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.