Reijerwaardseweg 622991 XD BarendrechtDordtsestraatweg

Voor het eerst op de markt: mooie hoekwoning met garage, oprit/parkeergelegenheid, atelier en grote vrije tuin met heerlijke veranda en vlonder aan waterpartij Dit keer geen ‘autoverkoper verhaal over het oude vrouwtje, altijd binnen gestaan en zuinig op geweest’, Ditmaal krijgt u een ander prachtig verhaal voor uw kiezen…. Een waargebeurd verhaal. Voor het eerst op de markt, je zou het niet verwachten van een woning uit 1953, zeker met bewoners die geboren zijn NA 1953 verwacht je dat niet ... dit is een woning met een rijke familie-/liefdesgeschiedenis. We zullen het vandaag kort houden, dat beloof ik! In 1953 werd het blokje van 3 woningen (Reijerwaardseweg 62-66) zeer degelijk gebouwd (met spouwmuren) in opdracht van de (groot)ouders van 1 van de verkopers. De ouders van 1 van onze verkopers woonden in 1 van de 3 woningen, de ouders van de andere verkoper, die woonden in de woning er direct naast. Enfin... u voelt 'm al aankomen denk ik..... Buurjongetje en buurmeisje konden het van jongs af aan al goed met elkaar vinden, werden later vriendje en vriendinnetje en hopen over een paar jaar hun Gouden Huwelijksjubileum te mogen vieren. Dat gaat alleen niet meer gebeuren op dit bijzondere plekje, waar ze samen opgroeiden, trouwden, kinderen kregen en opa en oma werden. Ze zijn nog fief genoeg, ze hoefden niet weg, maar ze stammen nog wel van de generatie die de (helaas steeds meer verdwijnende) spreekwoorden en gezegden nog kent. In dit geval is ‘regeren is vooruitzien’ heel erg van toepassing. Wanneer je het nodig hebt is het er niet, dus moeten we tijdig beginnen met zoeken! Toen aan het begin van het jaar een toekomst- en levensloopbestendige 'zeer ruwe diamant' met een fantastische tuin te koop kwam hebben ze geen moment getwijfeld. In 9 maanden tijd werd die ruwe diamant al behoorlijk glad geslepen en hebben wij het voorrecht om dit heerlijke plekje ‘onder de rook van Rotterdam’ aan u aan te mogen aanbieden. De Reijerwaardseweg is een rustige dijk, nummer 62 is gelegen op een kleine 100 meter van de grens met Rotterdam ('daar' is het betaald parkeren, ‘hier' gelukkig niet). Aan de achterzijde geniet je optimale vrijheid en rust en het atelier en de garage bieden de hobbyist, kleine zelfstandige of auto-/motorliefhebber extra mogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel de A15, als de A16 en de A29 liggen op een steenworp afstand. Om een lekker hapje buiten de deur te eten kunt u zowel 'Op Zuid' als in Barendrecht prima terecht. De keuze is reuze! De woning is voorzien van een Energielabel E en van dubbele beglazing. De Remeha Tzerra Ace, uit 2021, zorgt voor verwarming en warmwater. De gebruiksoppervlakte wonen is 110 m², de bruto inhoud 377 m³, de externe bergruimte 33 m², de gebouwgebonden buitenruimte 13 m² en de totale perceelgrootte is maar liefst 331 m² eigen grond! De indeling (dijkniveau) is als volgt: entree, hal met toilet, meterkast, trap naar de verdieping en naar het souterrain en toegang tot de gezellige L-vormige woonkamer van ca. 30 m² met open haard en een loopdeur naar het balkon (575 x 225) waarop u de gehele morgen heerlijk kunt genieten van de (opkomende) zon. Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop, mooie ouderslaapkamer (353 x 347), prima tweede slaapkamer (353 x 295 met trap naar de bergzolder). kleinere derde slaapkamer (255 X 194 met vaste kasten) en nette doucheruimte (194 x 151) met douchegelegenheid en wastafelmeubel. In het souterrain is de indeling als volgt: ruime hal met loopdeur naar de tuin en toegang tot de c.v.-/wasruimte en de woonkeuken (422 x 364 met balkenplafond en keurige hoekinbouwkeuken v.v. -apparatuur) met toegang tot een grote binnenberging (364 x 220). De gehele woning maakt een verzorgde indruk en heeft een positieve vibe. Wilt u liever alles strak en wit, dan hoeft u niet ver van uw toekomstige woning vandaan te shoppen. De woonboulevard (Reijerwaard) Barendrecht – met 35 woonwinkels - ligt letterlijk op een steenworp afstand!