Riederare 32993 XH BarendrechtRiederhoek

HEERLIJKE GEZINSWONING MET TUIN OP HET ZUIDWESTEN, DRIE SLAAPKAMERS (VIER MOGELIJK) EN ENERGIELABEL A Met veel plezier presenteren wij deze lichte, royale en keurig onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin op het Zuidwesten, energielabel A en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Deze woning biedt veel ruimte en comfort, met onder meer een royale woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad én douche, en een praktische tweede verdieping. Ook aan de buitenzijde is het genieten: een sfeervolle achtertuin met gunstige zonligging, een voortuin met beplanting en bomen, én markies zonwering voor de warme dagen. De woning ligt in een fijne, groene en kindvriendelijke woonomgeving, met scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Zoek je een energiezuinige woning met een zonnige tuin en een fijne sfeer? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging! Ben je op zoek naar een fijne en ruime woning op een uitstekende locatie in Barendrecht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning! Indeling Begane grond: via de verzorgde voortuin met bestrating, beplanting en bomen bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping(en) en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met raam, duoblok toilet en fonteintje. De lichte en royale woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, sier voorzetschouw en een praktische trapkast. De open keuken aan de voorzijde is eveneens ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en een praktische carrouselkast. De begane grond is afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer, gemoffeld en getrommeld. De tuin is gelegen op het zonnige Zuidwesten, en verder voorzien van buitenzonwering, buitenkraan, bestrating, verlichting, achterom, bomen, beplanting en een houten berging met elektra, verlichting en een praktische vliering. Eerste verdieping overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dubbele vaste schuifkast en een dakkapel. Hier kunt u relatief eenvoudig twee slaapkamers van maken. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde, eveneens met dakkapel. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel, tweede toilet, radiator, dakkapel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping royale open ruimte (slaapkamer 3) met Velux dakraam, spotverlichting en bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich ook de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en de cv-ketel (Remeha, 2023). Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Bijzonderheden: - Tuin op het zonnige Zuidwesten; - Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde; - Energielabel A; - Markies zonwering; - Royale en lichte woonkamer met openslaande deuren; - Hr cv combiketel (Remeha/2023); - Drie slaapkamers (vier mogelijk); - Praktische tweede verdieping; - Rustige en groene woonomgeving; - Oplevering in overleg.