Riederhoeve 42993 XA BarendrechtVoordijk

Deze woning tovert gegarandeerd een glimlach op je gezicht! Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt namelijk alles wat je zoekt. Met maar liefst 170 m² aan woonoppervlak, een inpandige garage én energielabel A (inclusief zonnepanelen!), zit je hier helemaal goed. En wat deze woning extra bijzonder maakt? In tegenstelling tot andere huizen in de straat geniet je hier van zowel een zij- als een achtertuin. En geloof ons: de foto's zeggen al veel, maar de echte charme ontdek je pas bij een bezichtiging. Laten we dan nog één extra pluspunt van de woning benoemen, namelijk de ligging. De woning is gelegen in de geliefde wijk 'de Riederhoek' met nagenoeg alle voorzieningen dichtbij. Diverse winkels en basisscholen zijn in de buurt te vinden. De uitvalswegen richting de A15 en A29 zijn snel te bereiken, wat deze woning een centrale ligging geeft. Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden. Wij leiden je graag rond! Neem contact op met 0180 - 200 000 en plan een bezichtiging in. KORTE OMSCHRIJVING: Ruimte | Extra zijkamer | Woonkeuken Welkom in de ruime woonkamer van de Riederhoeve 4 in Barendrecht! Door de grote raampartijen wordt je verwelkomd door veel lichtinval. De woonkamer is ruim opgesteld en beschikt over een zijkamer. Een fijne extra ruimte, welke als extra zithoek of speelruimte ingericht kan worden. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast, ideaal voor extra opbergruimte. De openslaande deuren geven je toegang tot de fijne achtertuin, waar we je later graag meer over vertellen. De halfopen keuken ligt aan de voorkant van de woning en heeft een gezellige blik op de straat. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over het nodige inbouwapparatuur zoals onder andere een inductie kookplaat, een vaatwasser en een inbouwoven. Dankzij de slimme L- opstelling is er voldoende ruimte is voor een eethoek, waardoor deze keuken moeiteloos kan dienen als gezellige woonkeuken. Bovendien zorgt de slimme opstelling voor veel keukenkastjes. In onze ogen ideaal voor het opbergen van al het keukengerei. Via de entree is ook de garage via binnenuit bereikbaar. Hier is eveneens de wasmachineaansluiting te vinden. Drie slaapkamer | Badkamer | Opbergruimte De overloop van de eerste verdieping is ruim opgesteld en hier vinden we de eerste drie slaapkamers van de woning. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en is voorzien van een praktische kastenwand. Slaapkamer II en III bevinden zich aan de achterkant van de woning en zijn geheel naar wens in te vullen. Vanaf de overloop is er toegang tot een lange kastruimte over de gehele lengte van de woning. De ideale plek om onder andere seizoensgebonden spullen op te bergen. Daarnaast is er toegang tot het platte dak, waar de zonnepanelen zijn geplaatst. De badkamer is ruim opgesteld en tot het plafond toe betegeld. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel en een ruime douche. Vanaf de overloop is er toegang tot het separate toilet. Ruime kamer | Nog meer opbergruimte De vierde slaapkamer beslaat de volledige tweede verdieping van de woning – en wat een heerlijke ruimte is dit! De kamer is zeer ruim opgesteld en biedt volop mogelijkheden. De huidige bewoners hebben er een wastafelmeubel geplaatst, waardoor je er praktisch gezien alles tot je beschikking hebt. De knieschotten geven je voldoende extra opbergruimte, waardoor jij je dus geen zorgen hoeft te maken of er genoeg ruimte is om je spullen op te bergen. Fijne tuin | Mooi aangelegd In tegenstelling tot andere woningen in de straat, heeft deze woning door de hoekligging een fijne zijtuin. Via een looppad over de aangelegde vijver is de achtertuin van de woning te bereiken. De mooi aangelegde en goed onderhouden achtertuin heeft een fijne ligging op het westen. Kies jij voor het zitje in de zon of juist in de schaduw? In deze tuin is beide mogelijk! BEKNOPTE INDELING: Begane grond - Entree met toegang tot toilet en trapopgang; - Woonkamer met openslaande deuren richting de achtertuin; - Zijkamer; - Keuken v.v. verschillend inbouwapparatuur; - Garage v.v. wasmachineaansluiting. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping; - Slaapkamer I v.v. kastenwand; - Slaapkamer II v.v. kastenwand - Slaapkamer III; - Badkamer v.v. ligbad, douche en wastafelmeubel; - Separaat toilet; - Kastruimte over de gehele lengte van de woning. Tweede verdieping - Overloop; - Slaapkamer IIII over de gehele verdieping v.v. knieschotten; - Berging. Bijzonderheden: 170 m2 (!) woonoppervlakte; Beschikking over energielabel A, waarna er nog zonnepanelen zijn geïnstalleerd; Riante woonkamer met openslaande deuren richting de fijne achtertuin; Inpandige garage; Woning beschikt aan zowel de voor- als achterkant over markiezen; Goed onderhouden achter- en zijtuin; Voorkeur oplevering: In overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2003 Verwarming en warm water: Cv- combiketel en WTW-systeem (2003) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.