Riederhof 322993 XJ BarendrechtRiederhoek

Moderne twee-onder-een kapwoning in de geliefde wijk Riederhoek met garage en eigen oprit! Deze geschakelde twee-onder-een kapwoning uit 2003 heeft alles wat je zoekt! Met vijf slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, een ruime zolder met twee dakkapellen én een gezellige woonkamer met sierhaard, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De U-vormige keuken met een gezellige bar en losstaand gasfornuis is een echte eyecatcher. De keurige badkamer beschikt over een ligbad en een separate douchecabine. De achtertuin, -gelegen op het noordoosten- heeft een grote praktische berging en een sfeervolle overkapping mét buitenkeuken (!). Dat wordt genieten deze zomer! Gelegen in Barendrecht, in de populaire wijk Riederhoek, woon je hier dichtbij nagenoeg alle voorzieningen zoals diverse winkels, basisscholen en een leuke, grote speeltuin voor de kinderen. Ook ben je snel op de uitvalswegen naar de A15 en A29. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe (t)huis is! KORTE OMSCHRIJVING  Ruimte, sfeer en comfort voor het hele gezin Deze woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, comfort en een warme sfeer! Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je je hier thuis. De begane grond is ruim opgezet en stijlvol afgewerkt met prachtige eikenhouten vloerdelen, die zorgen voor een luxe en tijdloze uitstraling. De royale woonkamer met sierhaard is het hart van het huis, een fijne plek om samen te komen na een drukke dag. Op zonnige dagen zet je de openslaande deuren open en kun je genieten van het buitenleven. De eethoek, die in open verbinding staat met de woonkamer, biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel. Of het nu gaat om een doordeweekse maaltijd met het gezin of een uitgebreid diner in het weekend, hier is genoeg plek voor iedereen. De ruime keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld in een U-vorm en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een recent vernieuwde vaatwasser, een losstaand gasfornuis met afzuigschouw, een apart wandmeubel met een koelkast én een bar met plek voor vijf zitplaatsen.  Extra handig: vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar, inclusief een aparte berging. Ideaal voor het opbergen van fietsen, sportspullen of seizoensgebonden items. Eerste (slaap)verdieping  Deze eerste verdieping heeft alles in huis voor optimaal wooncomfort: drie royale slaapkamers, een moderne badkamer en een handige inloopkast.  Het raam op de ruime overloop biedt veel lichtinval. Vanuit hier bereik je de verschillende ruimten, waaronder een separate toilet dat in 2022 volledig is vernieuwd. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en praktisch in te delen. De grootste slaapkamer heeft een eigen wastafel en een royale inloopkast – perfect voor liefhebbers van een opgeruimd huis en een overzichtelijke garderobe. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, een wastafel en een douchecabine.  Slim ingedeeld en verrassend ruim!  De tweede verdieping is slim aangepast en biedt nu twee volwaardige slaapkamers en zijn beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor is er niet alleen extra ruimte ontstaan, maar ook veel natuurlijk lichtinval – een fijne toevoeging aan deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een handige bergkast. Op deze verdieping vind je ook de aansluiting van de wasapparatuur, die mooi en praktisch is weggewerkt achter een schuifkastenwand. Daarnaast is er ook een wastafelmeubel aanwezig.  Door middel van een vlizotrap in de wasruimte is ook de ruime bergzolder bereikbaar. Nog een ideale opbergruimte en hier bevind zich tevens ook de opstelplaats van de Cv-installatie.  Genieten in je eigen tuin met overkapping én: buitenkeuken Deze ruime achtertuin op het noordoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote, sfeervolle berging met openslaande deuren en dubbele ramen voelt het als een verlengstuk van de woning. De berging is uitgevoerd in gepotdekselde stijl en heeft een overkapping met buitenkeuken – perfect voor lange zomeravonden! De tuin biedt volop ruimte voor spelen, loungen of tuinieren en heeft een praktisch achterom.  BEKNOPTE INDELING:      Begane grond:   - Hal met meterkast, toiletruimte, trap richting de verdieping en toegang tot de inpandige garage;    - Garage met aparte bergruimte; - Woonkamer met sierhaard, vaste kasten, open keuken en openslaande deuren richting de tuin;    - Open keuken opgesteld in een U-vorm met bar en modern inbouwapparatuur;  - Achtertuin met ligging op het noordoosten met grote berging en overkapping.  Eerste verdieping:   - Overloop met toiletruimte (2022), raam en trap naar de tweede verdieping; - Drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast;   - Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.  Tweede verdieping:  - Twee slaapkamers met dakkapel;   - Berging met spoelbak en aansluiting wasapparatuur. Bergzolder: - Opstelplaats Cv-combiketel. Bijzonderheden:     Energielabel A, geldig tot 2035;  Riante woonkamer met openslaande deuren richting de fijne achtertuin;  De aparte eethoek staat in open verbinding met de woonkamer;  Moderne U-vormige keuken met gezellige bar en inbouwapparatuur; VIJF ruime slaapvertrekken waarvan één met inloopkast en waarvan twee v.v. dakkapel;  Achtertuin met grote berging v.v. overkapping mét buitenkeuken, en achterom;   Eigen oprit aan de voorzijde van het huis en dus de mogelijkheid voor parkeren op eigen oprit;    Inpandige garage;  Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen:    Bouwjaar: 2003 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (2019) Eigendom: Volledig eigen grond     Beglazing: HR beglazing Kozijnen: Hardhout  Achtertuin: Noordoosten     De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.          De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.