Schubertdreef 32992 ET BarendrechtNieuweland 2

Op zoek naar een ruime en veelzijdige woning met verrassend veel mogelijkheden? Aan de Schubertdreef 3 in Barendrecht staat deze royale drive-in woning met circa 150 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een inpandige garage. De woning staat op 135 m² eigen grond en beschikt daarnaast over een garage van ca. 17 m². De woning ligt in de geliefde, kindvriendelijke muziekbuurt. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Zierikzee zijn goed bereikbaar. Een bijzonder pluspunt is het A+ energielabel. De woning beschikt namelijk over 14 zonnepanelen én een thuisbatterij van maar liefst 21,6 kWh. Indeling: Begane grond Via een kleine trap bereikt u de entree. Hier bevinden zich het tochtportaal met meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer met open keuken. Het plafond en de wanden zijn gestuukt en de vloer is afgewerkt met PVC-tegels. Aan de achterzijde is elektrische zonwering aanwezig. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. Hier is gekozen voor een opstelling aan twee zijden met witte fronten, een grijs werkblad en de navolgende apparatuur: Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (ca. 2 jaar geleden vernieuwd), combi-oven, combimagnetron en een koelkast. Tuin Via het balkon en een kleine trap bereikt u de achtertuin. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden, is bijna 9 meter diep en ruim 5 meter breed en beschikt over een eigen achterom. Souterrain Het souterrain vormt een praktische extra woonlaag en biedt volop mogelijkheden. Hier vindt u de garage en een extra kamer die uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer, werkplek, hobbyruimte, speelkamer of extra bergruimte. De kamer is voorzien van rolluiken. 1e verdieping Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Slaapkamers De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is vergroot door het samenvoegen van een voormalige slaapkamer, waardoor deze maar liefst ca. 20 m² groot is. De slaapkamer heeft zowel een schuifwandkast als een inloopkast. Tevens is deze ruimte voorzien van airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen. De 2e slaapkamer vindt u aan de voorzijde en is bijna 10 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel in een luxe meubel, een ligbad en een inloopdouche. Daarnaast is er een handige nis voor bijvoorbeeld handdoeken. Het toilet is separaat van de badkamer. 2e verdieping Ruime voorzolder met opstelling van de cv-ketel, wasmachineaansluiting, een wastafel en toegang tot de slaapkamer. Het vloeroppervlak van deze slaapkamer is ruim 20 m². Een deel van het grondoppervlak is echter lager dan 150 cm. Onder de schuine delen vindt u extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden • Oplevering in overleg, indicatie Q1 2027. • Bouwjaar 1994 • Woonoppervlak: 150 m² + garage van 17 m². • 135 m² eigen grond • Energielabel A+ • Verwarming en warm water middels HR-cv-ketel, Intergas HRE 2023. • 14 zonnepanelen • Thuisbatterij van 21,6 kWh (ter overname) • Airco in de hoofdslaapkamer. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze treedt op voor uw belangen. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.