Schubertdreef 332992 ET BarendrechtNieuweland 2

Ben je op zoek naar een woning met heel veel ruimte? Zoek je 4 of 5 slaapkamers of wil je graag werken vanuit huis? Is sleutelen aan jouw auto of motor wat je het liefste doet? Wil je wonen in een hele fijne woonwijk met groen en voorzieningen om de hoek? En voldoende parkeergelegenheid, zelfs op eigen terrein? Dan is dit wellicht de geschikte woning! INDELING: WOONETAGE: Op deze verdieping kom je binnen in de entreehal waar je allereerst de meterkast en de toiletruimte aantreft. Vervolgens loop je verder richting de woonkamer die aan de achterzijde van de woning ligt en uitkijkt over de tuin. De aanwezige gashaard met schouw zorgt voor gezelligheid en heerlijke warmte. De tuin is bereikbaar via een trap vanuit de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Nieuw geplaatst in 2012 en uitgerust met Siemens apparatuur, te weten 2x een combi-oven met magnetron-functie, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, koel/vriescombinatie en een Daalderop 10ltr close-in boiler. De verdiepingsvloer is grotendeels voorzien van een tegelvloer (2012) met comfortabele vloerverwarming. 1E VERDIEPING: Vanaf de overloop zijn de slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte bereikbaar. De sfeervolle hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde, is heerlijk ruim van formaat en heeft een praktische schuifkastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een goede maatvoering. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een opengaand raam. Tenslotte is er een separate toiletruimte op deze verdieping aanwezig. 2E VERDIEPING: Tenslotte de 2e verdieping met een slaapkamer voor en een slaapkamer achter, beide met een kunststof dakkapel. Op de overloop hangt de C.V. combi-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2024) die samen met de warmtepomp zorgt voor verwarming en heet water in de badkamer en de fontein in het souterrain. Verder vind je op de overloop de omvormer voor de 6 zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. Er is bergruimte achter de knieschotten en bovenop de kleine bergvliering. SOUTERRAIN (GARAGE/BERGING): Het souterrain biedt veel mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een praktijk aan huis maar natuurlijk ook stalling, bergruimte enz. Het souterrain is bereikbaar vanaf de oprit maar ook vanuit de hal op de 1e verdieping. Je treft er de berging/garage met elektrisch bedienbare garage kantel- en loopdeur en een kleine, rustig gelegen kamer aan de tuinzijde met natuurlijk daglicht. Tenslotte is er vanaf de oprit aan de voorzijde nog een kleine berging bereikbaar. TUIN: In de zonnige achtertuin -op het zuiden georiënteerd- is het heerlijk toeven en door de ligging geniet je van volop privacy. Het is een vrolijk aangelegde achtertuin met een poort naar het achterpad en nieuwe schuttingen (2024). ALGEMEEN: - Het bouwjaar is 1994 - De perceelgrootte is 135 m2 - De woonoppervlakte bedraagt 148 m2 -De woning beschikt over 6 zonnepanelen (2020) - Op de begane grond en 1e verdieping zijn aan de zuidzijde elektrisch bedienbare screens aanwezig (2022) - Deze woning heeft glasvezel aansluiting - Er is een dompelpomp aanwezig in de wasruimte. - Zie bij de move documenten uitgebreide informatie over technische installaties en bouwkundige aanpassingen. - Oplevering: in overleg (indicatie Q1 2026) INFO OVER GEMEENTE/WIJK De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Nieuweland. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer, het wijkpark Nieuweland, sport- en recreatiemogelijkheden en uitvalswegen liggen allemaal op zeer korte afstand. Vanaf deze locatie zijn zowel de sneltram naar Rotterdam-CS als het treinstation van Barendrecht binnen 10 fietsminuten bereikbaar. En houd je van de natuur dan liggen de natuurgebieden De Carnisse en Rhoonse Grienden, de Oude Maas en ook Rhoon Golfcenter allemaal dichtbij. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO