Stationsweg 82991 RN BarendrechtNoord 4

Ruimte, comfort en een topligging komen samen in deze unieke woning waar je jarenlang met plezier woont. Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning is grotendeels gemoderniseerd en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 176 m² en is gelegen op 252 m² eigen grond. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het NS-station Barendrecht, het gezellige centrum, diverse sportverenigingen, scholen en verschillende wandelgebieden, zoals het prachtige Zuidpolder. Werken, voorzieningen, recreëren, alles binnen handbereik. Rotterdam is goed te bereiken zowel met de fiets, auto als met het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: De ruime voortuin heeft een eigen oprit voor de garage waar je met gemak twee auto’s naast elkaar kunt parkeren. Via de entree met boeren voordeur komt u in een royale hal met voldoende garderoberuimte, de uitgebreide meterkast en een modern toilet. Zwarte stalen taatsdeuren verbinden de hal met de woonkamer en de open keuken. De doorzonwoonkamer van ca. 45 m² biedt veel natuurlijk lichtinval. De wanden en plafonds zijn volledig gestuukt en de vloer is afgewerkt met een houtlook laminaat. De luxe keuken is uitgerust met een stijlvol keukenblok, een los spoeleiland met gezellige bar en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron-oven, combi-oven-stoomoven en een grote koelkast. Koken, stomen, bakken, regenereren, zo wordt kokkerellen een echt feestje! Via openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin, die praktisch is ingericht met een terras, gras en groene borders. In een handomdraai maakt u hier een weelderige bloementuin van of een sfeervolle loungetuin met mooie overkapping. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om weer een poortdeur te plaatsen, zodat de woning beschikt over een handige toegang achterom. De ruime garage is op drie manieren toegankelijk: via de elektrische garagedeur aan de voorzijde, vanuit de achtertuin en rechtstreeks vanuit de keuken. Daar is over nagedacht! Eerste verdieping: Zeer ruime overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers van respectievelijk 14 m², 11 m², 11 m² en 7 m². Drie van de kamers beschikken over vaste inbouwkasten. De vierde kamer biedt toegang tot het balkon, waar u tot in de avond kunt genieten van de zon. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met een eigentijdse combinatie van antracietkleurige tegels en houtlook tegelwerk. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met inbouwkranen, handdouche, regendouche en een Sunshower. De Sunshower brengt het gevoel van zonneschijn en warmte rechtstreeks in de badkamer. Het combineert welzijn, gezondheid en comfort en zorgt elke dag voor die kleine genietmomenten. Verder heeft de badkamer een luxe wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel, een tweede toilet en een wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Ruime overloop met praktische opbergruimte, wastafel en toegang tot twee slaapkamers van circa 11 m² en 14 m². Via de grootste slaapkamer is nog een bergruimte bereikbaar, waar zich ook de opstelling van de cv-ketel bevindt. Een ruimte met vele mogelijkheden, zoals het plaatsen van een extra badkamer. Bent u al enthousiast? Maak gauw een afspraak om deze unieke woning zelf te komen bekijken en ervaar de ruimte en vele mogelijkheden. We zien u snel! Bijzonderheden • Oplevering eind 2026. • Bouwjaar: 1969. • Woonoppervlakte: 176 m² + garage van ca. 17 m². • Gelegen op 252 m² eigen grond. • Energielabel C. • 11 zonnepanelen aanwezig. • Verwarming en warm water via eigen HR-cv-ketel. • Houten kozijnen met dubbel glas.