Torenmolen 512992 DH BarendrechtMolenvliet 2

Wacht even... dit is er eentje om bij stil te staan: deze ruime, uitgebouwde hoekwoning aan de Torenmolen 51 in Barendrecht is precies wat je zoekt! Heb je al heel wat huizen bekeken zonder succes? Dan zou deze woning wel eens de zoektocht kunnen beëindigen! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een heerlijke ruime living, eethoek en keuken zijn ontstaan. Die ruimte beperkt zich niet tot de begane grond: de woning beschikt namelijk over maar liefst VIJF slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Recent is er een nieuwe dakkapel geplaatst, voor extra ruimte. En bovendien woon je hier met energielabel A+ niet alleen comfortabel, maar ook nog eens energiezuinig. Ook de locatie van deze woning is absoluut een pluspunt. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Molenvliet, op loop- of fietsafstand van alle benodigde voorzieningen. De Molenvliet grenst aan het centrum van Barendrecht. Ideaal om gemakkelijk je boodschappen in huis te halen! Voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer zijn er meerdere bushaltes in de buurt en ben je binnen vijf minuten fietsen bij het NS-station. Heb je een auto? Dan profiteer je van de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Bel dan snel naar 0180 - 200 00 en plan een bezichtiging in! KORTE OMSCHRIJVING: Extra grote kamer | Sfeervol | Uitgebouwde achterzijde Al bij aankomst straalt deze woning een warme en gezellige sfeer uit – en binnen wordt dat gevoel alleen maar versterkt. Vanuit de hal stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, een prettige plek die dankzij de uitbouw aan de achterzijde extra groot is. Omdat de keuken in deze uitbouw is geplaatst, is er volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de tuin, en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien: een oven, magnetron, gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak met mengkraan zijn allemaal aanwezig. In het halletje richting de eerste verdieping tref je het toilet aan. Deze is deels betegeld en uitgerust met een duoblok en een fonteintje. Slim en praktisch ingedeeld | VIJF slaapkamers | Genoeg opbergruimte Welkom op de eerste verdieping! Het valt meteen op hoe praktisch de indeling hier is. Hier bevinden zich namelijk de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I en II bevinden zich aan de straatkant van de woning en genieten van veel daglicht dankzij de grote ramen. Slaapkamer III is gelegen aan de tuinkant van de woning. Grenzend aan deze kamer vinden we de volledig betegelde badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een tweede toilet en een ligbad met douchefaciliteit. En dan… de tweede verdieping! Ook hier houdt het niet op met de ruimte. De huidige bewoners hebben deze verdieping slim ingedeeld en er twee slaapkamers van gemaakt. Hierdoor telt de woning maar liefst vijf slaapkamers. Hoe fijn is dat? Aan de achterzijde zorgt een gloednieuwe dakkapel voor licht en ruimte in slaapkamer IV. En in slaapkamer V is recent een Velux-dakraam geplaatst, dus daar hoef jij je ook geen zorgen meer om te maken. De voorzolder is verrassend ruim en hier vind je ook de cv-combiketel. Onder het schuine dak is extra bergruimte gemaakt. Altijd handig, want extra opbergruimte komt eigenlijk altijd van pas! Ruime achtertuin | Gezellige indeling  De achtertuin van de woning is ruim en gezellig ingedeeld, met veel groen en genoeg plek om lekker te zitten. Achterin de tuin staat een overkapping waar je, ongeacht het weer, gezellig buiten kan genieten. Hier heb je ook toegang tot een vrijstaande houten berging. Daarnaast is er nog een extra houten berging naast het huis. Kortom, een fijne tuin met genoeg mogelijkheden. BEKNOPTE INDELING: Begane grond - Hal met meterkast; - Woonkamer/ eetkamer met praktische trapkast; - Half open keuken met toegang tot de achtertuin; - Hal met toegang tot het toilet en trapopgang; Eerste verdieping - Overloop met toegang tot alle vertrekken; - Slaapkamer I gelegen aan de voorkant; - Slaapkamer II gelegen aan de voorkant; - Slaapkamer III gelegen aan de achterkant; - Badkamer v.v. een toilet, bad-douche combinatie en wastafelmeubel. Tweede verdieping - Overloop met berging; - Slaapkamer IV v.v. dakkapel; - Slaapkamer V v.v. dakraam; Bijzonderheden:  HOEK-woning met een uitbouw aan de achterkant van het huis; Ruime achtertuin met gezellige overkapping; VIJF ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; De woning beschikt over zes zonnepanelen;  Energielabel A+ (geldig tot 2035); Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 1988 Verwarming en warm water: C.V.-ketel (Intergas 2023) en warmtepomp (WeHeat 2024) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten/kunststof kozijnen Achtertuin: Noorden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.