Touwslagerij 72993 CT BarendrechtSmitshoek 2

TUSSENEENGEZINSWONING | 4 SLAAPKAMERS | TUIN AAN HET WATER | AANGEBOUWDE SERRE Wat een leuke en fraai afgewerkte woning is dit! Nagenoeg instapklaar afgewerkt met een moderne keuken en badkamer en 4 ruime slaapkamers. De aangebouwde serre aan de achterzijde zorgt voor extra veel leefruimte en de gezellige tuin op 2 niveaus weer voor voldoende ruimte om te genieten van buiten. Het lager gelegen gedeelte van de tuin is gelegen aan het water. De ligging in de wijk Smitshoek is een extra pluspunt als u zoekt naar een woonomgeving met een dorps karakter. De wijk is daarentegen wel centraal gelegen waarbij de winkels op Carnisse Veste of het Hof van Portland op korte afstand te bereiken zijn. Ook scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen zijn allemaal in de buurt te vinden. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Aan de voorzijde van de woning bevind zich de aangebouwde berging welke vanaf de straatzijde en vanuit de woning te bereiken is. Bij binnenkomst in de woning betreed u direct de sfeervol en speels ingedeelde keuken (ca. 14 m²). Door de opstelling is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte en heeft u toch de beschikking over alle voorzieningen. De keuken is opgesteld in een hoek met een kookeiland met een eetbar. In de hoek is een hoge kast geplaatst met de dubbele koelkast met ijsblokjesfunctie, gekoeld en gefilterd water uitgevoerd in antraciet grijs. Apart is ook nog een hoge kast geplaatst met de combi oven. Tevens zijn in de keuken nog een vaatwasser en Quooker kraan te vinden. De keuken is uitgevoerd in zwart met een composiet aanrecht blad is marmer look. Het toilet is bereikbaar vanuit de keuken en is volledig betegeld in een wit/grijze kleurstelling en is uitgevoerd met een hangend toilet en een natuurstenen fonteintje. De woonkamer (ca. 33 m²) is gelegen aan de achterzijde en heeft een grote raampartij voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aangebouwde serre welke volledig geopend kan worden door de glazen schuifdeuren over de gehele breedte. Doordat de serre volledig afgesloten kan worden heeft u hier de mogelijkheid om deze ook te gebruiken op de minder mooie dagen en is het een echt verlengstuk van de woonkamer. De gehele begane grond is uitgevoerd met lichte PVC tegels met vloerverwarming. De open trap naar de eerste verdieping is fraai afgewerkt met laminaat. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is aangelegd op twee niveaus. Het hoger gelegen gedeelte is volledig betegeld en omheind met bloembakken met sierbeplanting. Middels een trapje bereikt u het lager gelegen terras aan het water. De gehele tuin is afgesloten met hekken waardoor deze volledig veilig is voor jonge kinderen om te kunnen spelen. EERSTE VERDIEPING: Overloop met de toegang tot de slaapkamers en de badkamer Slaapkamer 1 (ca. 16 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers en de overloop zijn alleen voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer (ca. 6 m²) is ruim van afmeting en compleet uitgevoerd met een inloopdouche met 2 regendouches, een dubbel wastafelmeubel met spiegel met verlichting en een tweede hangend toilet. De badkamer is geheel betegeld in een wit/grijze kleursteling. TWEEDE VERDIEPING: Toegang tot de 4e slaapkamer (ca. 16 m²) met toegang naar het dakterras (ca. 9 m²). Voor extra bergruimte zijn er meerdere schuifkasten gerealiseerd onder de schuine wanden. Op deze verdieping is tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden en de opstelling van de CV ketel en de omvormer van de zonnepanelen. - Ruime tussenwoning met achtertuin aan het water - 4 Slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping - Keuken vernieuwd in 2022 - Airco in de woonkamer en de ouderslaapkamer - Dakterras op de tweede verdieping - Oplevering medio augustus 2025 - Gelegen aan een hofje met voldoende parkeergelegenheid Makelaar: Marco Bos