Van Beethovensingel 122992 PA BarendrechtNieuweland 1

Op een werkelijk schitterende locatie aan de buitenrand van de geliefde wijk Nieuweland gelegen karakteristieke, royale vrijstaande villa met inpandige garage, 5 slaapkamers en een prachtig aangelegde vrije zonnige tuin op het zuiden met veel privacy, fraaie overkapping en diverse zonneterrassen. De villa is gelegen op een kavel van 503 m2 eigen grond en beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen grond. De ligging is echt ideaal, aan een verkeersluwe weg, aan een groenstrook en singel en zeer gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderopvang, sportvelden, NS-stations en het gezellige centrum van Barendrecht. De fraaie natuurgebieden De Oude Maas en De Rhoonse Grienden en kinderboerderij De Kleine Duiker liggen op loopafstand. Deze solide en onder architectuur gebouwde karakteristieke villa (1994), is gebouwd gebruikmakend van uitsluitend luxe en hoogwaardige materialen. De woning biedt verrassend veel ruimte, met op de begane grond een kantoorruimte, op de verdiepingen 5 ruime slaapkamers en is volledig geïsoleerd, beschikt over zonnepanelen en een energielabel A. Indeling begane grond: Entree, royale ontvangsthal met links een loopdeur naar een werkkamer, rechts een deur naar de bijkeuken, toiletruimte, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een riant en sfeervol zitgedeelte (42 m2) met design houtgestookte openhaard, een aangrenzende eetkamer (15 m2) met doorloop naar een royale luxe woonkeuken (18 m2) voorzien van hardstenen werkblad, hoogglans kasten, alle benodigde inbouwapparatuur en openslaande deuren naar een overdekt zitje in de zonnige achtertuin. Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar met provisieruimte, werkblad met spoelbak, wasruimte en loopdeur naar de inpandige garage. In de garage een 3e werkblad met spoelbak, veel kastruimte, aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin, aan de voorzijde dubbele garagedeuren. 1e verdieping: Via een hardhouten vaste trap wordt de verdieping bereikt, de ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich 4 zeer ruime slaapkamers waarvan 1 met eigen doucheruimte en 2 met toegang tot het balkon en een ruime badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: Ruime en hoge 5e slaapkamer met Velux dakraam en opstelplaats Cv-ketel. Deze vrijstaande villa beschikt over een geïsoleerde begane grond vloer met comfortabele vloerverwarming. De woning biedt (door basismaten 11,5 m x 11,5m) veel meer ruimte dan dat je van buiten zou inschatten. De benedenverdieping is zeer royaal, ook de verdiepingen zijn erg ruim. Dit type woningen is ook geschikt voor een rieten kap. De achtertuin is gelegen op het zuiden en westen en beschikt over siergazons, borders, diverse zitjes en een houten blokhut met overkapping. Wilt u een keer binnenkijken? Bel gerust voor het maken van een afspraak. Oplevering in overleg.