Van Bronkhorstvliet 52992 WJ BarendrechtMolenvliet 1

Een huis met ruimte én potentie – hier kun je echt alle kanten op! Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Molenvliet met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze uitgebouwde hoekwoning verrassend veel ruimte én flexibiliteit. Het hoekhuis is vergroot middels een aanbouw over 2 verdiepingen wat veel ruimte geeft en volop mogelijkheden. Bovendien vinden we in de achtertuin een grote garage, ideaal natuurlijk voor verschillende doeleinden. En de buurt? Die is minstens zo prettig! De woning ligt in een rustige, groene wijk met speeltuintjes, scholen en winkels in de buurt. Zo liggen er 2 basisscholen en een kinderdagverblijf op loopafstand. Zin om naar Rotterdam of Dordrecht te gaan? Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A15, A16 en A29 én goed openbaar vervoer (NS Station op fietsafstand) ben je er zó. Ook in je vrije tijd is er genoeg te doen. Verken de groene Zuidpolder, wandel of fiets door het natuurgebied de Oude Maas of de Carnisse Grienden en geniet van de verschillende parkjes en speeltuinen in de buurt. Enthousiast geworden? Bel ons op 0180 – 200 000 en we plannen graag een rondleiding voor je in! KORTE OMSCHRIJVING: Ruimte, ruimte en nog eens ruimte | Veel indelingsmogelijkheden Wat een binnenkomer in deze ruime woonkamer! Dankzij de open indeling zijn er volop mogelijkheden om de ruimte helemaal naar wens in te richten. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast en via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Zo breng jij de zomer binnen! De keuken is praktisch ingericht in een U-opstelling, waardoor je volop werkruimte hebt. De keuken is gelegen in de zijaanbouw en hier kun je gemakkelijk een mooie eettafel kwijt zodat je hier een fijne leefkeuken kan creëren. De hal aan de achterzijde biedt niet alleen toegang tot het toilet en de achtertuin, maar dient ook als een heerlijk modern ‘klompenhok’. Een ideale plek om jassen en schoenen netjes op te bergen. Vier (!) veelzijdige slaapkamers | Slim ingedeelde badkamer De eerste verdieping biedt maar liefst vier kamers, allemaal klaar om naar eigen wens ingericht te worden. Door de gerealiseerde aanbouw vinden we ook op deze verdieping een extra kamer. Of je nu een rustige werkplek, een logeerkamer of extra slaapkamer nodig hebt, hier vind je de ruimte om je ideeën werkelijkheid te maken. Deze badkamer is praktisch ingedeeld. Met een ruime douche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel heb je hier alles bij de hand voor een ontspannen start of afsluiting van je dag. Ruime voorzolder | Nog een extra slaapkamer En dat is nog niet alles! Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder/overloop én een extra slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie, de wasmachineaansluiting en de verdeler voor de acht zonnepanelen die op het dak liggen. De slaapkamer is een mooie, lichte ruimte dankzij het Velux-dakvenster. Ruime achtertuin | Eigen garage | Veel opbergmogelijkheden Wat een heerlijke tuin heeft deze woning! Er is een overkapping gemaakt wat een uitstekende basis vormt voor het creëren van bijvoorbeeld een gezellige zithoek waar je het hele jaar door van kunt genieten. En het wordt nog beter, want deze tuin is niet alleen gezellig, maar ook praktisch! Er zijn namelijk twee ruime opbergruimtes, waaronder een eigen garage, wat een luxe! De garage ligt in de achtertuin, die is omheind met een schutting. Zo heb je veel privacy én is je garage alleen voor jou toegankelijk. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je er ook nog een stenen berging: ideaal voor al je extra spullen. BEKNOPTE INDELING: Begane grond - Entree met meterkast en trapopgang; - Doorzonwoonkamer met openslaande deuren richting de achtertuin; - Open keuken v.v. verschillend inbouwapparatuur; - Hal met toegang tot het toilet en toegang tot de achtertuin; - Toilet. Eerste verdieping - Overloop; - Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot slaapkamer IV; - Badkamer v.v. douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping - Ruime voorzolder; - Slaapkamer V; Bijzonderheden: Ruime HOEK-woning met 144m2 aan woonoppervlakte; Veel mogelijke indelingsopties; Vijf slaapkamers ter beschikking; Garage beschikbaar op eigen terrein; Ruime achtertuin gelegen op het oosten; Woning beschikt over 8 zonnepanelen; Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen;    Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond en er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen; Bij aan-/verkoop zal het notarieel transport plaats dienen te vinden via notariskantoor Groenveld en van Houdt in Barendrecht;  Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen:    Bouwjaar: 1984 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant, 2021) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: Volledig dubbele beglazing  Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Oosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.