Van Duin-akker 422994 BJ BarendrechtVrijheidsakker

Ruime eindwoning met vier slaapkamers, energielabel A+++ en volop mogelijkheden! Welkom aan de Van Duin-Akker 42 in Barendrecht! Deze ruime eindwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Vrijheidsakker en biedt alles wat je zoekt in een fijne gezinswoning. De woning is sinds 2006 met liefde bewoond door de eerste eigenaar en is daarmee een huis met een mooi verhaal. Met vier royale slaapkamers, een ruime badkamer, een ontzettend ruime woon- en eetkamer én een indrukwekkend energielabel A+++ is dit een woning die ruimte en energiezuinig wonen op een mooie manier combineert. De aanwezige warmtepomp en zonnepanelen dragen bij aan het energiezuinige karakter van de woning. De combinatie van de praktische indeling, de extra lichtinval door het zijraam en de zonnige ligging van de voortuin maakt dit een woning die je zeker gezien wilt hebben! INDELING BEGANE GROND: Via de strak aangelegde voortuin, gelegen op het zuiden, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. Vanuit hier loop je de riante woon- en eetkamer binnen. Dankzij de ruime opzet is er alle gelegenheid om een gezellige zithoek én een royale eettafel te creëren. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een tegelvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Een bijzonder pluspunt is het extra zijraam, waardoor er ontzettend veel natuurlijk daglicht naar binnen valt. De keuken vormt daarmee een fijne plek om te koken en tegelijkertijd te genieten van het licht en de ruimte. Vanuit de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en één slaapkamer aan de achterzijde. Of je nu op zoek bent naar kinderkamers, een werkkamer of een fijne logeerkamer: aan ruimte geen gebrek. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer. Deze is nog oorspronkelijk uit de bouw en beschikt over een toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Een praktische ruimte die naar eigen wens kan worden gemoderniseerd. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping verrast met een zeer ruime vierde slaapkamer. De overloop is voorzien van grote raampartijen, waardoor ook hier veel daglicht binnenkomt. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel, warmtepomp en omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een master bedroom, hobbyruimte of thuiskantoor. Een heerlijke verdieping voor wie behoefte heeft aan extra leefruimte en privacy. TUIN: De woning beschikt over een zonnige voortuin op het zuiden en een achtertuin op het noorden. Ondanks de ligging op het noorden geniet je hier, dankzij de ligging als eindwoning, vrijwel de hele dag van het zonnetje. De achtertuin biedt daarmee een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin staat een houten schuur voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Een ruime gezinswoning met een fijne basis, veel licht, een energielabel A+++ en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze leuke eindwoning aan de Van Duin-Akker 42! ALGEMEEN: - het bouwjaar is 2006; - de perceelgrootte is 132 m2; - de woonoppervlakte bedraagt 124 m2; - de woning beschikt over een energielabel A+++; - woning is voorzien van 9 zonnepanelen, warmtepomp en een thuisbatterij; - beschikt over 4 ruime slaapkamers; - ruime parkeergelegenheid direct voor de deur; - oplevering: in overleg (indicatie november/december 2026) INFO OVER DE OMGEVING: De Van Duin-Akker 42 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Vrijheidsakker in Barendrecht. Een fijne woonomgeving voor gezinnen, met volop ruimte om te spelen en te genieten van de rust. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen en het centrum van Barendrecht goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden zijn vanuit de wijk eenvoudig te bereiken. Een ideale combinatie van rustig wonen, ruimte en een goede bereikbaarheid! ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN