Veersemeer 272993 PP BarendrechtMeerwede Zuidoost

Uw nieuwe thuis in deze extra brede eengezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en kantoor! Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden? Deze extra brede eengezinswoning met eigen parkeerplaats biedt alles wat u nodig heeft voor jarenlang woonplezier. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de brede opzet voelt het huis bijzonder royaal aan en geniet u van een prettige lichtinval in alle vertrekken. De woning is voorzien van twee badkamers, wat het comfort aanzienlijk vergroot, zeker voor een groter huishouden of bij logés. De keuken en badkamer 1 dateren uit het bouwjaar en verkeren in nette staat. Tegelijkertijd bieden zij volop mogelijkheden voor wie de woning naar eigen smaak wil moderniseren. Kortom, een bijzonder ruime en functionele woning op een uitstekende locatie, met volop potentieel om er uw droomhuis van te maken. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. INDELING BEGANE GROND: De parkeerplaats op eigen terrein is een welkome luxe, zeker in een tijd waarin parkeren in woonwijken steeds schaarser wordt. Extra pluspunt is de laadpaal voor uw elektrische auto. Bij binnenkomst in de woning treft u de toiletruimte met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. Aan de voorzijde van de woning (straatzijde) ligt de half open keuken die voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap met motor, een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron (2023) en een eetbar. De royale, brede woonkamer met trapkast kijkt uit over de tropisch ingerichte achtertuin. De begane grondvloer is afgewerkt met laminaat. 1E VERDIEPING: Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en badkamer 1 bereikbaar. Om met deze laatste te beginnen, deze beschikt over een ligbad, toilet en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon, zonnig op het westen gelegen. De huidige royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde (oorspronkelijk 2 kamers) kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar 2 kamers. 2E VERDIEPING: Op deze verdieping treft u een praktische wasruimte aan met zonneboiler, C.V. ketel, MV box en aansluitpunten voor de wasmachine/wasdroger. De tweede badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, hangtoilet en een wastafel. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde en nog 1 kamer aan de voorzijde. PARKEREN: Parkeren kan plaatsvinden op eigen terrein. Dat is echt een luxe! Er is een laadpaal aanwezig voor het opladen van uw elektrische auto. TUIN: Van deze tuin waant u zich in tropische sferen! Er is een fraaie palmboom aanwezig, een buitenkeuken (incl. boiler voor warm water), elektra, een zonnescherm, houten berging met elektra en een poort naar het achtergelegen grasveld. Hier kunnen uw kinderen naar hartenlust spelen zonder op het verkeer te hoeven letten. ALGEMEEN: - Het bouwjaar is 1999 - De perceelgrootte is 141 m2 - De woonoppervlakte bedraagt 149 m2 - De opbouw op de 2e verdieping is aangebracht in 2007 - Er zijn elektrische rolluiken aanwezig op de 1e en 2e verdieping - Er is een buitenkraan aan de voor- en achterzijde - Alarminstallatie - Remeha CV ketel (bwjr 2013) wordt gehuurd voor € 42,82 p/m prijspeil 2025, Agpo zonneboiler (bwjr 1999) is eigendom - Het buitenschilderwerk wordt periodiek bijgehouden - Oplevering: in overleg (indicatie oktober 2025). INFO OVER GEMEENTE/WIJK De ligging in de wijk Meerwede-zuid is ideaal: een rustige, kindvriendelijke buurt, maar toch op korte afstand van alle denkbare voorzieningen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik, wat het dagelijks leven bijzonder aangenaam maakt. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.? DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaart u uw akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms?behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO