Vrijenburglaan 752994 CD BarendrechtVrijenburg

Vrijenburglaan 75 in Barendrecht. Een huis waar ruimte, rust en duurzaamheid vanzelfsprekend zijn! Sommige woningen voelen vanaf het eerste moment goed. Niet omdat ze groter zijn dan verwacht of luxer zijn afgewerkt, maar omdat alles klopt. De ruimte, het licht, de sfeer en de manier waarop binnen en buiten in elkaar overlopen. Vrijenburglaan 75 is zo'n woning. Aan een rustige laan in de geliefde wijk Vrijenburg staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning. Een heerlijk familiehuis gelegen op 269 m² eigen grond met een woonoppervlakte van circa 160 m² waar de afgelopen jaren met veel liefde is gewoond en waar comfort, duurzaamheid en kwaliteit centraal staan. Met een royale uitgebouwde woonkamer, een stijlvolle open keuken, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een zonnige tuin op het westen en een eigen oprit biedt deze woning alles wat je zoekt als je klaar bent voor de volgende stap. Verkopers aan het woord: 'Licht, ruim en comfortabel; kortom een heerlijk huis met een fijne groene tuin waarin wij en onze kinderen ons écht thuis hebben gevoeld!' Hier draait het om wonen Via de verzorgde voortuin en de eigen oprit bereik je de entree. Binnen valt direct de rustige uitstraling op. De ontvangsthal is ruim opgezet en geeft toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en natuurlijk de woonkamer. Zodra je de leefruimte binnenloopt, wordt duidelijk waarom dit zo'n prettig huis is. De mooie living is aan de achterzijde fraai uitgebouwd en daardoor verrassend royaal. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnen en zorgen ervoor dat de tuin altijd dichtbij voelt. Zet op een zonnige dag de dubbele openslaande deuren open en binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek waar je na een drukke dag kunt ontspannen, terwijl aan de tuinzijde een grote eettafel uitnodigt tot lange diners, huiswerkmomenten of gezellige avonden met familie en vrienden. Het is zo'n woonkamer die zich aanpast aan ieder moment van de dag. Een keuken die uitnodigt om samen te koken Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Licht, praktisch en stijlvol uitgevoerd met veel kastruimte, brede werkbladen en complete inbouwapparatuur. Hier begin je rustig de dag met een kop koffie terwijl de wijk langzaam ontwaakt, of bereid je uitgebreid een diner terwijl de kinderen aan tafel hun verhalen vertellen. Deze keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor koken nooit losstaat van het leven in huis. Ruimte voor ieder gezinslid Ook boven blijft de woning verrassen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die stuk voor stuk aangenaam licht zijn. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een rustige thuiswerkplek zoekt of ruimte wilt voor hobby's; hier is alle flexibiliteit aanwezig. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en straalt dezelfde rust uit als de rest van de woning. Moderne materialen, een comfortabele inloop-douche, een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een designradiator maken dit tot een plek waar de dag prettig begint en ontspannen eindigt. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je naast de technische ruimte en veel praktische bergruimte nog een royale vierde slaapkamer. Dankzij de Velux dakramen is ook deze verdieping heerlijk licht. Een ideale kamer voor een tiener, logés, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte. Buiten net zo fijn als binnen De achtertuin is zo'n plek waar je vanzelf wat langer blijft zitten. Door de gunstige ligging op het westen geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating, volwassen beplanting en een sfeervolle vijver. Er is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Begin de dag met een ontbijt op het terras, geniet van een goed boek terwijl de kinderen spelen of sluit een warme zomeravond af met vrienden rond de barbecue. Deze tuin biedt alle ruimte om ieder seizoen optimaal buiten te leven. De vrijstaande berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuinspullen. De eigen oprit maakt het dagelijkse gemak compleet. Duurzaam wonen zonder concessies Naast sfeer en comfort is ook veel aandacht besteed aan duurzaamheid. De woning beschikt over energielabel A+++ en is uitstekend geïsoleerd. Met de plaatsing van elf zonnepanelen in 2021 en de nieuwe hybride warmtepomp, cv-installatie en mechanische ventilatie in 2025 is de woning helemaal voorbereid op de toekomst. Dat betekent niet alleen lagere energielasten, maar ook een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. Wonen in Vrijenburg Vrijenburg behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Barendrecht. Dat merk je aan alles. De wijk is ruim opgezet, groen en bijzonder kindvriendelijk. Kinderen spelen veilig buiten, scholen en sportverenigingen liggen dichtbij en voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je eenvoudig naar Carnisse Veste. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda. Zo combineer je de rust van een groene woonomgeving met de levendigheid van de stad. Iedere dag een stukje buitenleven Wie graag wandelt, fietst of hardloopt, hoeft nooit ver van huis. De Oude Maas, de Carnisse Grienden en de Rhoonse Grienden liggen praktisch om de hoek en bieden ieder seizoen een prachtig decor om buiten te zijn. Ook golfliefhebbers vinden op korte afstand een fraaie 18-holes golfbaan. Het is een omgeving waarin recreatie, natuur en wonen moeiteloos samenkomen. Een woning om jarenlang van te genieten Vrijenburglaan 75 is zo'n woning waar je niet alleen komt wonen, maar waar je je echt thuis gaat voelen. De royale leefruimtes, de hoogwaardige afwerking, de duurzame voorzieningen en de heerlijke tuin vormen samen een huis dat klaar is voor de toekomst. Ben je op zoek naar een comfortabele, energiezuinige en instapklare twee-onder-één-kapwoning op een van de mooiste locaties van Vrijenburg? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Wij laten je graag zien waarom de huidige bewoners hier jarenlang met zoveel plezier hebben gewoond. Extra pluspunten: • Energielabel A+++ • 11 zonnepanelen (2021) • Hybride warmtepomp, nieuwe cv-installatie en mechanische ventilatie (2025) • Luxe badkamer vernieuwd in 2025 • Begane grond voorzien van een duurzame marmoleum vloer • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Complete keuken met diverse inbouwapparatuur • Achtertuin op het westen met verlichting en wateraansluiting • Vrijstaande berging • Eigen oprit met parkeergelegenheid. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij jou nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag ook jou voor klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.