Waddenring 612993 VA BarendrechtGaatkensoog

Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, moderne keuken en zonnige tuin met overkapping Welkom aan de Waddenring 61 in Barendrecht! Deze ruime eengezinswoning is uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar wooncomfort, een moderne afwerking en veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is keurig onderhouden en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een luxe badkamer (2021) Sfeervolle Pluspunten zijn onder andere de overkapping in de achtertuin, de moderne keuken en toilet (beide vernieuwd in 2021), HR+ beglazing en een heerlijk balkon en zeer zonnige achtertuin op het westen. U woont hier in een rustige, kindvriendelijke buurt met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Kortom: een instapklare woning op een fijne locatie. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreedt u de entree met hal, voorzien van de meterkast en een modern toilet (2021). Vanuit de hal loopt u de ruime woonkamer in, met veel lichtinval en een prettige indeling. De open keuken aan de voorzijde is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, koel-vriescombinatie, kokend waterkraan en een vaatwasser. Alle apparatuur is strak ingebouwd en van hoge kwaliteit. De gehele woning is voorzien van HR+ beglazing en beschikt over houten kozijnen. 1e verdieping: De trap naar boven is in 2023 voorzien van nieuwe vloerbedekking. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met balkon op het westen, een heerlijke plek om in de zon te genieten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ruim opgezet en compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine met regendouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Verder is er een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de unit voor de mechanische ventilatie. De woning is aangesloten op stadverwarming. Buiten: De woning beschikt over een nette voortuin en een ruime achtertuin met veel privacy. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging en een achterom. Bijzonder is de aangebouwde serre/overkapping, die grotendeels afsluitbaar is. Hierdoor kunt u het hele jaar door comfortabel buiten zitten – beschut in de winter, koel in de zomer. KENMERKEN: Perceel: 116 m2 eigen grond; Woonoppervlakte: 115 m2; Inhoud: 386 m3; Bouwjaar: 2001.