Walmolen 22992 DK BarendrechtMolenvliet 2

INSTAPKLARE HOEKWONING, 4 SLAAPKAMERS (5 MOGELIJK), ZONNIGE TUIN (2021) OP ZUIDOOSTEN EN ENERGIELABEL B Een woning waar alles klopt: ruimte, licht, luxe en een heerlijke ligging. Aan de Walmolen 2 in Barendrecht woon je in een instapklare en tot in de puntjes afgewerkte hoekwoning die in 2019 grondig is gerenoveerd. Hier geniet je van modern wooncomfort met onder andere vloerverwarming, airconditioning en HR++ beglazing, terwijl de royale opzet en slimme indeling zorgen voor een bijzonder prettig leefklimaat. De woning verrast direct met zijn lichte woonkamer, openslaande deuren naar de tuin en een moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien. Met vier volwaardige slaapkamers én de mogelijkheid tot een vijfde is dit een ideale gezinswoning waar je moeiteloos kunt doorgroeien. Alles is strak afgewerkt, waardoor je hier zonder klussen direct kunt wonen en genieten. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en waterpartijen. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op korte afstand, net als winkelcentrum Carnisse Veste. Ook het centrum van Barendrecht is eenvoudig bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 en A29 ben je binnen korte tijd in Rotterdam of Dordrecht. Buiten ervaar je hetzelfde gevoel van comfort en kwaliteit. De fraai aangelegde achtertuin (2021) op het zuidoosten biedt volop zon, privacy en sfeer, met een overkapping, verlichting en een brede zijuitgang. Hier geniet je van lange zomerdagen en gezellige avonden met familie en vrienden. Een woning die je direct het gevoel geeft: hier wil ik wonen. Kom kijken en ervaar het zelf! Indeling. Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met een vernieuwde meterkast, trapopgang naar de verdiepingen en een moderne toiletruimte (2019) met hangcloset en fonteintje. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is fraai ingedeeld met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin en de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De moderne open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer, strak gestucte wanden en plafonds en comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. De achtertuin (2021) is met zorg aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Je vindt hier onder andere elektra punten, een zonnescherm, boom, plantenbakken, sfeervolle verlichting, een overkapping, buitenkraan en een brede zijuitgang. De vrijstaande houten berging met elektra en verlichting maakt het geheel compleet. Eerste verdieping overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en met zijraam en airconditioning (2021). Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en voorzien van airconditioning. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde. De royale en moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een raam, tweede toilet, designradiator, verlichte spiegel, dubbele wastafel met wandmeubel en een comfortabele inloopdouche met rainshower. De afwerking is strak en luxe, waardoor dit een heerlijke ruimte is om de dag te beginnen of af te sluiten. De verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping ruime en lichte voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie unit, opstelling van de HR cv-combiketel (Remeha/2017) en een Velux dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Slaapkamer 4: met knieschotbergruimte aan beide zijden, zijraam en Velux dakraam. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers, waardoor je hier zelfs vijf slaapkamers kunt realiseren. In 2021 is de tweede verdieping opnieuw ingedeeld en voorzien van twee nieuwe Velux dakramen, wat deze verdieping opvallend licht en multifunctioneel maakt. Bijzonderheden: - Deze instapklare hoekwoning is in 2019 volledig gerenoveerd en biedt een hoog afwerkingsniveau en optimaal wooncomfort. - De woning beschikt over vier ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping. - De fraai aangelegde achtertuin op het Zuidoosten (2021) biedt volop zon, privacy en is voorzien van overkapping, verlichting en een brede zijuitgang. - De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een hoogwaardige PVC vloer met strak gestucte wanden en plafonds. - De moderne open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een mooi geheel met de woonkamer. - Airconditioning is aanwezig in de master bedroom en slaapkamer 2, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2021) dragen bij aan een goede isolatie en energiezuinigheid (energielabel B). - De woning beschikt over een vernieuwde meterkast en een HR cv-combiketel (Remeha/2017) voor verwarming en warm water. - Voorzien van praktische extra’s zoals een rolluik aan de voorzijde op de eerste verdieping en een zonnescherm op de begane grond. - Openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de tuin, wat zorgt voor een optimale binnen-buitenbeleving.