Walmolen 222992 DK BarendrechtMolenvliet 2

Deze fijne woning aan de Walmolen 22 in Barendrecht zou jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn. Lees snel verder, dan lichten we alle highlights van dit huis toe!     Deze INSTAPKLARE hoekwoning biedt alle woongemakken welke jij wenst! Nieuwsgierig naar wat deze woning zo aantrekkelijk maakt? We vertellen het je graag! Je beschikt over een ruime, uitgebouwde woonkamer met volop leefruimte, die dankzij de grote schuifpui in verbinding staat met de zonnige achtertuin op het westen. Verder beschikt de woning over een moderne keuken, een strak afgewerkt toilet, een eigentijdse badkamer én twee dakkapellen. Deze eengezinswoning ligt in de geliefde woonwijk Molenvliet, een wijk die bekend staat om haar centrale ligging, rustige straten en fijne, kindvriendelijke sfeer. Het is dan ook niet voor niets dat Molenvliet wordt gezien als een van de prettigste woonomgevingen van Barendrecht. Direct naast de woning bevindt zich een park, ideaal voor een ontspannen wandeling met de hond of om kinderen veilig en dichtbij huis te laten spelen. Op loopafstand bevinden zich de Middenbaan en het Oude Dorp, waar je eenvoudig je dagelijkse boodschappen doet of gezellig neerstrijkt voor een drankje bij één van de sfeervolle horecagelegenheden. Daarnaast zijn, via de vele uitvalswegen, de A15/A16/A29 gemakkelijk te bereiken.  Voelt dit als dé plek waar je veel woonplezier zult beleven? Bel dan snel naar 0180 – 20 00 00, en we plannen graag een bezichtiging voor je in! KORTE OMSCHRIJVING: Licht, ruimte en sfeer | Moderne keuken Bij binnenkomst via de hal tref je de uitgebouwde, mooi afgewerkte woonkamer. De dubbele schuifpui, die van beide kanten te openen is, zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een fijne verbinding met de achtertuin. Dankzij de airconditioning kun je het hele jaar door zowel verwarmen als koelen. Daarnaast biedt de handige trapkast volop opbergruimte. Aan de voorkant van de woning vind je de moderne keuken. Strak afgewerkt, praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Je kookt hier met plezier dankzij moderne apparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat en twee Bauknecht combiovens. Ideaal voor zowel een snelle maaltijd of lekker uitgebreid koken in het weekend. Drie slaapkamers | Dakkapellen = extra ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich twee heerlijke slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten met schuifdeuren. Extra fijn is de aanwezigheid van airconditioning in beide kamers, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. De badkamer is smaakvol en modern afgewerkt en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en een inloopdouche. De tweede verdieping verrast opnieuw: een ruime derde slaapkamer met dakkapel. Aan de andere kant van de kamer is een dakraam geplaatst, wat zorgt voor extra veel natuurlijk licht in de kamer. Extra praktisch is dat de huidige bewoners knieschotten hebben gerealiseerd, wat zorgt voor extra opbergruimte. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de C.V.-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Zomeravonden | Tuin op het westen De achtertuin ligt op het heerlijke westen, wat betekent: zon vanaf de loop van de ochtend tot in de avond. Een fijne plek om te ontspannen na een werkdag of om met vrienden te genieten van lange zomeravonden. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over zonwering, een achterom en een vrijstaande houten berging. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met toilet en trapopgang; - Ruime, uitgebouwde woonkamer met schuifpui; - Open keuken aan de voorzijde; - Trapkast. Eerste verdieping: - Overloop; - Twee slaapkamers voorzien van kastruimte; - Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: - Overloop; - Slaapkamer III met dakkapel en airconditioning. Bijzonderheden:  Uitgebouwde hoekwoning gelegen aan het park; Dakkapel op de eerste én tweede verdieping; Moderne keuken, toilet en badkamer; Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; Luxe binnendeuren; Moderne elektrische installatie; Fijne achtertuin met ligging op het westen; Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen; Oplevering: in overleg.   Algemeen:    Bouwjaar: 1988 Verwarming en warm water: C.V.- ketel (Remeha, 2016) Eigendom: Volle eigendom  Beglazing: HR ++ beglazing Kozijnen: Deels houten, deel kunststof kozijnen Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.          De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.