Wilhelminastraat 422991 BV BarendrechtOranjewijk 1

Wilhelminastraat 42 in Barendrecht. Karaktervol wonen in de Oranjewijk, met een tuin waar je u tegen zegt. Een karakteristiek huis, een heerlijke plek in de wijk en vooral: ontzettend veel ruimte om er jouw eigen thuis van te maken. Aan één van de mooiste straten van zo zeer geliefde Oranjewijk (de groene en boomrijke woonomgeving van de gemeente) staat dit karakteristieke en charmante hoek-herenhuis (type 'twee-onder-één-kap) op totaal maar liefst 390 m² eigen grond, compleet met een vrijstaande garage, een ruime oprit en een achtertuin van maar liefst circa 200 m². Verkopers aan het woord: 'Mijn broer heeft hier heel lang en met veel plezier gewoond. Na alle drukte was het heerlijk bijkomen in dit huis en op het terras en in de tuin. Echter niet alleen het huis is bepalend voor het zo fijn wonen; de buren en buurt zijn voor mij net zo belangrijk geweest! Buren staan als je wil voor je klaar en tijdens een wandeling in de wijk zijn er genoeg mogelijkheden voor een gezellig praatje'. En dan woon je ook nog eens in de Oranjewijk. Eén van de meest geliefde woonwijken van Barendrecht, bekend om de karaktervolle woningen, het vele groen en de rustige straten. Een wijk waar je graag thuiskomt en waar je tegelijkertijd alles wat je nodig hebt dichtbij hebt. Dit is zo'n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: hier kan ik iets moois van maken. Een fijne basis voor jouw woonideeën Deze woning dateert uit circa 1956 en heeft een fijne, praktische basis. De ruimtes zijn prettig van formaat, er is veel daglicht en rondom het huis is opvallend veel buitenruimte. De woning is in de basis goed onderhouden, maar vraagt op onderdelen om een eigentijdse update. En juist daarin zit de charme. Je hoeft hier niet in de stijl van iemand anders te wonen. Er ligt een mooie basis klaar waarop je je eigen woonwensen, smaak en ideeën kunt loslaten. Denk aan een moderne keuken, een eigentijdse badkamer, verduurzaming of misschien een andere indeling. Hoe jij het ook voor je ziet: de mogelijkheden zijn er. En dat maakt dit huis interessant voor wie niet op zoek is naar een kant-en-klaar plaatje, maar juist naar een woning met karakter én potentie. Binnenkomen maar Via de ruime voortuin en de oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. De oprit biedt bovendien voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren. Handig als je visite krijgt, maar natuurlijk ook gewoon fijn om je auto op eigen terrein kwijt te kunnen. In de hal vind je de garderobe, het toilet en een praktische kelderkast onder de trap. Daarna kom je in de woonkamer. En dat is meteen een fijne ruimte. De L-vormige woonkamer heeft een gezellige uitstraling en een open haard als sfeervol middelpunt. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht. Of je hier nu met vrienden aan tafel zit, op de bank een film kijkt, thuiswerkt of rustig een boek leest: het is een ruimte die gemakkelijk met je meeleeft. Aan de achterzijde zorgt een kamerhoge én kamerbrede schuifpui voor een mooie verbinding met het terras en de tuin. Op een zomerse dag zet je hem open en haal je buiten naar binnen. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer. Ook vanuit de keuken stap je rechtstreeks het terras op. Met een eigentijdse keuken en eventueel een andere indeling kun je hier een heerlijke plek maken waar koken, borrelen en tafelen vanzelf samenkomen. Drie slaapkamers, een balkon en volop bergruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee daarvan zijn royaal van formaat. Eén van deze slaapkamers heeft ingebouwde kasten en kan natuurlijk ook prima dienstdoen als werkkamer, dressing, logeerkamer of fijne plek voor een thuiswonende tiener. De badkamer is voorzien van een ligbad en vaste wastafel. Vanuit de badkamer stap je bovendien het balkon op. Even de deur open voor wat frisse lucht? Dat is toch een lekker detail. Een vlizotrap brengt je naar de tweede verdieping. Daar wacht een verrassend grote vliering met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en volop bergruimte. Ideaal voor koffers, kerstspullen, sportuitrusting en alles wat je liever uit het zicht houdt. De tuin is misschien wel de grootste verrassing Circa 200 m² achtertuin. Dat lees je niet iedere dag bij een woning in deze geliefde wijk. De tuin is ruim opgezet en beschikt over een betegeld terras, sierbestrating, gazon en borders. Er is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel, een loungeset, ligstoelen én natuurlijk de barbecue. Een lange zomeravond met vrienden? Kan. Kinderen die alle ruimte hebben om buiten te spelen? Zeker. Een rustige zondagochtend met koffie in de zon? Ook door de ligging rondom de woning zijn er bovendien verschillende plekken om gedurende de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. De vrijstaande garage maakt het plaatje compleet. Natuurlijk geschikt voor de auto, maar minstens zo handig voor fietsen, gereedschap, tuinspullen, hobby's en alles wat je in huis liever niet tegenkomt. De Oranjewijk: geliefd om meerdere redenen Bijna iedereen kent de Oranjewijk met uitsluitend authentieke en gevarieerde woningen, voornamelijk uit de jaren '30 van de vorige eeuw. Door deze kenmerkende architectuur en de groene en ruime opzet, is deze wijk bijzonder populair. Deze wijk wordt door velen dan ook beschouwd als dé ideale plek om heerlijk en rustig te kunnen wonen en toch alle openbare voorzieningen binnen handbereik. De Oranjewijk heeft iets wat lastig in één zin te vangen is. Het zijn de karaktervolle woningen, de volwassen bomen, de groene straten en de rustige sfeer. Je woont hier ruim en ontspannen, maar nooit afgelegen. Op een slechts enkele stappen wandelen vind je een buurtwinkelcentrum met onder andere een grote supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Barendrecht ligt dichtbij. Daar vind je een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants, cafés en andere horecagelegenheden, maar ook theater Het Kruispunt en de bibliotheek. Voor gezinnen is de ligging al net zo prettig. Scholen en kinderdagverblijven zijn dichtbij en de Oranjespeeltuin ligt praktisch om de hoek. Een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen, te klimmen, te klauteren en lekker vies te worden. Alles dichtbij, van stad tot natuur Een van de grote voordelen van Barendrecht is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Wil je de stad in? Rotterdam is dichtbij. Naar buiten? Ook dat kan. Het recreatie- en natuurgebied Zuidpolder ligt op korte fietsafstand en is een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of kanoën. Ook De Kleine Duiker, de Oude Maas en de Carnisse en Rhoonse Grienden zijn goed bereikbaar. En voor wie graag een balletje slaat: in de omgeving zijn verschillende sportvoorzieningen en een mooie 18-holes golfbaan te vinden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het NS-station ligt op korte afstand van de woning en brengt je snel richting Rotterdam. Daarnaast zijn de A15, A16 en A29 binnen enkele autominuten heel goed bereikbaar. Misschien is dit wel jouw moment Wilhelminastraat 42 is geen huis waarbij alles al voor je is ingevuld. En dat is juist de charme. De ruimte is er. De plek is er. Het karakter is er. Nu is het aan jou. aak van de woonkamer jouw favoriete plek in huis. Geef de keuken de uitstraling die bij jou past. Maak van de slaapkamers precies wat je nodig hebt. En gebruik die enorme tuin voor lange zomeravonden, etentjes, spelende kinderen of gewoon helemaal niets. Want uiteindelijk gaat het niet om een huis dat perfect is op het moment dat je de sleutel krijgt. Het gaat om een huis waarvan je denkt: hier zie ik mezelf wonen. Benieuwd of dat gevoel er bij jou ook is? Kom kijken. Loop door de woonkamer, open de schuifpui, stap de tuin in en ontdek zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden hier verborgen zitten. Wilhelminastraat 42. Karaktervol wonen in de Oranjewijk, met alle ruimte om er jouw eigen thuis van te maken. Goed om te weten: • Energielabel F. • Bouwjaar: circa 1956 • 390 m² eigen grond • Vrijstaande garage • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's • Achtertuin van circa 200 m² • Drie slaapkamers • Balkon aan de badkamer • Grote vliering met veel bergruimte • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing aan de voorzijde van de begane grond en eerste verdieping • Betonnen begane grondvloer • Massief parket in visgraatmotief in de woonkamer Bijzonderheden: In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen: • ouderdomsclausule; • asbestclausule; • niet-zelfbewoningsclausule. • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan het kantoor van Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht. Oplevering in overleg. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Kom het zelf ervaren we laten je dit bijzondere familiehuis graag zien. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voorjouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.