Willem-Alexanderplantsoen 532991 NB BarendrechtOranjewijk 2

VERKOPER AAN HET WOORD Wij laten een ruime woning met 5 slaapkamers achter. Wat we vooral gaan missen is de gezellige leefruimte beneden en de zonnige tuin waar we menig avond met vrienden en buren hebben gezeten. De ligging in de Oranjewijk is ideaal, alles is dichtbij en toch heerlijk rustig. RUIMTE, LICHT EN EEN MODERNE KEUKEN Dit ruime gezinshuis van circa 150 m² biedt met maar liefst zes kamers volop mogelijkheden. De begane grond is ingericht met een sfeervolle doorzonwoonkamer, waar het licht binnenstroomt via de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. De trapkast biedt extra opbergruimte – ideaal voor een groot gezin. VIJF RUIME SLAAPKAMERS EN EEN COMPLETE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaat-vloer. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel én een tweede toilet. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee flinke slaapkamers gerealiseerd, eveneens met laminaat-vloeren. De overloop biedt ruimte aan de cv-ketel (2023) en in de achterkamer zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN De achtertuin is strak aangelegd en ligt gunstig op het zuidwesten – zon tot in de avond! Een overkapping zorgt op warme dagen voor de nodige schaduw. Verder is er een praktische berging, een buitenkraantje en een achterom. GEMOEDLIJK WONEN IN DE ORANJEWIJK De Oranjewijk staat bekend als een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en een gemoedelijke sfeer. Kinderen spelen hier op straat of in de nabijgelegen Oranjespeeltuin. Scholen, kinderopvang, winkels en het NS-station zijn allemaal op loopafstand te vinden. Met goede verbindingen richting uitvalswegen woon je hier rustig én centraal tegelijk. Een ideale plek voor een groot gezin dat ruimte, comfort en gemak zoekt. KENMERKEN: • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk • Tuinligging: zuidwest • Woonoppervlakte: ca. 150 m² • Perceeloppervlakte: ca. 158 m² • Bouwjaar: 1975 • Aantal verdiepingen: 3 • Aantal kamers: 6 • Aantal slaapkamers: 5 • Verwarming en warm water via cv-ketel (2023) • 9 zonnepanelen • Externe berging van ca. 6 m² • Oplevering in overleg • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Projectnotaris van toepassing transport 30 september 2025 Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.