Windhalm 12992 CT BarendrechtPaddewei

Ruime hoekwoning met serre en grote tuin in Barendrecht! Eventueel kan de garagebox (De Meet 9) er apart worden bijgekocht voor €30.000,-. Op zoek naar een woning met ruimte, licht én mogelijkheden? Aan de Windhalm 1 in Barendrecht staat deze goed onderhouden hoekwoning op een perceel van 299 m² eigen grond. Dankzij de gunstige hoekligging, een grote, fraai aangelegde tuin, vrijstaande garage en berging heeft deze woning alles in huis om er uw eigen droomplek van te maken. De lichte doorzonwoonkamer met vloerverwarming loopt door in een sfeervolle serre, waar u het hele jaar door van het tuinzicht kan genieten. De open keuken sluit hier naadloos op aan. Op de verdiepingen zijn maar liefst vier slaapkamers en de sanitaire voorzieningen zijn keurig onderhouden. De vrijstaande garage is perfect voor het veilig stallen van uw auto, het opbergen van fietsen en gereedschap, of als ideale ruimte voor uw hobby’s en klussen. Eventueel kan de garagebox (De Meet 9) er apart worden bijgekocht voor €30.000,-. Extra pluspunten zijn de zonnepanelen voor lagere energielasten, de royale buitenruimte en de rustige ligging op loopafstand van het centrum met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Kortom: een fijne gezinswoning met veel potentie op een toplocatie in Barendrecht. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De voor- en zijtuin zijn voorzien van bestrating, beplanting en een achterom naar de achtertuin. Entree, tochtportaal, hal met meterkast, trapkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en afgewerkt met spotjes. Doorzon woonkamer (ca. 25 m2) voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, voorzien van spotjes. Door de grote raampartij biedt de woonkamer een aangename natuurlijke lichtinval. De woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Middels een aluminium schuifpui heeft u toegang tot de serre. De serre (ca. 14 m2) is onderheid en is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming met een aparte pomp en spotjes. De serre is verder voorzien van grote puien (met horren) waarvan twee derde geopend kan worden, waardoor u in de zomer het buitengevoel naar binnen haalt. Dankzij de vloerverwarming is deze ruimte ook in de winter heerlijk comfortabel, waardoor u hier het hele jaar door van kunt genieten. De halfopen keuken (ca. 6 m2) is uitgevoerd in een L-opstelling en gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 1,5 spoelbak, close-in boiler, koelkast met vriesvakje, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, wandtegels en vloertegels met vloerverwarming. Middels een loopdeur met hor heeft u ook toegang tot de achtertuin. De ruime achtertuin is fraai aangelegd met verschillende terrassen en sierbeplating. Verder beschikt de achtertuin over achterom, verlichting, elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de keuken kant en een berging. Vrijstaande stenen berging (ca. 7 m2) voorzien van elektra en stopcontacten. Garagebox (ca. 15 m2) eventueel kan de garagebox (De Meet 9) er apart worden bijgekocht voor €30.000,-. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 deuren vaste kast met bovenkastjes en spotjes. Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van 2 deuren vaste kast met bovenkastjes. Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 3 deuren schuifkastenwand, een extra vaste kast en spotjes. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van vloerbedekking en behang. Nette badkamer (ca. 4 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel en een extra vaste kast, spiegel, douchecabine en wasmachine– en droger aansluiting. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (Vaillant 2012), mechanische ventilatie, een dakraampje en bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 4 (ca. 16 m2) beschikt over een dakkapel aan de achterzijde van de woning, vloerbedekking, behang en bergruimte achter het knieschot. BIJZONDERHEDEN: - Hoekwoning gelegen op een ruim perceel van maar liefst 299 m² eigen grond; - 16 zonnepanelen voor lagere energielasten; - Goed geïsoleerde woning voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warmwater middels Cv Ketel Vaillant 2012; - Vrijstaande garagebox (De Meet 9) kan bijgekocht worden en is ideaal voor auto, hobby’s of opslag; - Let op: de vrijstaande garagebox is niet inbegrepen in de vraagprijs van de woning. Indien gewenst kan deze apart worden aangekocht voor € 30.000,-; - Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met berging; - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Vier ruime slaapkamers; - De tweede verdieping beschikt over een dakkapel aan de achterzijde van de woning; - Op loopafstand van het gezellige centrum van Barendrecht met vele voorzieningen. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN