Wolvenburg 532994 DL BarendrechtVrijenburg

Deze ruime, moderne en energiezuinige eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning is vergroot door een aanbouw aan de woonkamer en twee dakkapellen op de zolder, wat heeft geresulteerd in een fijne en ruime gebruiksoppervlakte van circa 132 m². OMGEVING Deze keurig onderhouden woning met energielabel A is gelegen in de populaire en gewilde woonwijk Vrijenburg. De wijk biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Bovendien ligt winkelcentrum Carnisse Veste, met een gevarieerd aanbod aan winkels, op slechts een korte fietsafstand. DUURZAAMHEID Deze goed en volledig geïsoleerde woning heeft een energielabel A en is voorzien van 6 LG Full Black 320 Wp zonnepanelen. VIRTUEEL DOOR DE WONING Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Een huis in 3D zien en laat je verrassen! GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang en woonkamer met keuken. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: slaapkamer en waskamer. KOM BINNEN Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de vergrote woonkamer met keuken. De woonkamer heeft een aanbouw met een prachtige lichtstraat, die zorgt voor een aangename lichtinval. Verder beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en een deur naar de gezellig aangelegde achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een L-vormige opstelling met een Dekton aanrechtblad en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De keukenapparatuur is 2 jaar geleden vernieuwd, met uitzondering van de afzuigkap, die wat ouder is. Eerste verdieping Overloop met trapopgang en toegang tot 3 fijne slaapkamers. De nette badkamer heeft een ligbad, douchecabine, hangcloset, wastafel en een badkamermeubel. Tweede verdieping Ruime slaapkamer met veel vaste kastruimte, airconditioning, een grote kunststof dakkapel en een plafond met spotverlichting. Via de slaapkamer is de waskamer bereikbaar en deze heeft een kunststof dakkapel, bergruimte achter de schotten, opstelplaats voor de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. BUITEN De verzorgde achtertuin is op het noorden gelegen en voorzien van bestrating, twee dakplatanen en een houten berging met overkapping. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte is ca. 132 m² en de inhoud van de woning is ca. 467 m³; - woning heeft een kalkfilter op de waterleiding; - oplevering in juli 2025. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Barendrecht. Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.