Zalmwater 912993 DX BarendrechtWaterkant

ROYALE EN MODERNE GEZINSWONING, ENERGIELABEL A, ZONNIGE ACHTERTUIN ÉN RIANT DAKTERRAS OP HET WESTEN Wat een heerlijk huis! Aan het rustige Zalmwater 91 staat deze royale en verrassend lichte gezinswoning waar ruimte, comfort en een eigentijdse uitstraling op een bijzonder fijne manier samenkomen. De woonkamer is heerlijk breed en wordt aan de achterzijde vrijwel volledig omgeven door glas, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt en de groene tuin echt onderdeel wordt van de woonbeleving. Tel daar vier volwaardige slaapkamers, een moderne open keuken, een complete badkamer en energielabel A bij op en je hebt een woning die helemaal klaar is voor jarenlang woonplezier. Ook aan buitenruimte geen gebrek. Via de grote schuifpui stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in, die dankzij de ligging op het westen een heerlijke plek is voor lange zonnige middagen en gezellige zomeravonden. En alsof dat nog niet genoeg is, wacht op de tweede verdieping nóg een bijzondere verrassing: een riant dakterras, eveneens op het westen. Hier zit je heerlijk vrij, kijk je uit over de omgeving en geniet je tot laat op de dag van de zon. Twee volwaardige buitenruimtes geven deze woning nét dat beetje extra. Binnen is het geheel warm, verzorgd en eigentijds afgewerkt. De open leefruimte op de begane grond biedt alle ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, terwijl de keuken aan de voorzijde mooi onderdeel uitmaakt van het dagelijkse gezinsleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping vormt met de vierde slaapkamer en het grote dakterras een fantastische extra woonlaag en leent zich uitstekend als ouderslaapkamer, werkverdieping of juist een eigen plek voor een ouder kind. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met groen, water en speelgelegenheid in de directe omgeving. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende plaatsen liggen op korte afstand. Kortom: een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, veel licht en twee heerlijke buitenplekken. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het fijne wooncomfort van Zalmwater 91! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, een praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met toilet en fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoeveel licht en ruimte deze woning biedt. De woonkamer is royaal van formaat en aan de tuinzijde voorzien van een indrukwekkende glaspartij over vrijwel de volledige breedte van de woning. Het glas loopt grotendeels door tot aan de vloer en in combinatie met de brede schuifpui ontstaat een bijzonder open en lichte leefruimte met een mooie verbinding naar buiten. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en aan de voorzijde loopt de leefruimte op natuurlijke wijze over in de eetkamer en keuken. De warme vloer, rustige kleurstelling en grote hoeveelheid daglicht zorgen voor een prettige basis waarin verschillende interieurstijlen uitstekend tot hun recht komen. Of je nu met het gezin ontspant, vrienden ontvangt of uitgebreid tafelt: deze woonkamer biedt er alle ruimte voor. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De strakke witte fronten en donkere werkbladen geven de keuken een frisse en tijdloze uitstraling, terwijl de royale hoeveelheid werk- en kastruimte ervoor zorgt dat deze ook praktisch uitstekend functioneert. De keuken is uitgerust met onder meer een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en spoelbak. Dankzij de open verbinding met de eet- en woonkamer blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij het gezelschap. Via de brede schuifpui bereik je de fraai aangelegde achtertuin. En ook hier is duidelijk aandacht besteed aan sfeer en gebruiksgemak. De combinatie van bestrating, kunstgras, volwassen beplanting en bomen zorgt voor een groene en gezellige uitstraling, terwijl verschillende plekken uitnodigen om lekker buiten te zitten. De tuin is gunstig gelegen op het westen. Dat betekent dat je hier juist in de middag en avond volop van de zon kunt genieten: ideaal voor een barbecue, lange zomeravond aan tafel of ontspannen met een drankje na een werkdag. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt desgewenst voor een comfortabele schaduwplek direct achter de woning. Verder beschikt de tuin over sfeervolle buitenverlichting, een buitenkraan, praktische achterom en een stenen berging met volop plaats voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is een ruime en rustige slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en profiteert dankzij de brede raampartij van een fijne hoeveelheid natuurlijk licht. De badkamer is modern, fris en net even anders dan standaard. De combinatie van witte wandtegels, zwarte accenten en de karakteristieke zwart-witte afwerking rondom het bad geeft de ruimte een eigentijdse en speelse uitstraling. De badkamer is compleet ingericht met een douche-/ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Het aanwezige raam zorgt bovendien voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is veel meer dan alleen een praktische zolderverdieping. Via de vaste trap bereik je de lichte overloop, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de HR-combiketel van Remeha uit 2010 bevinden. Een groot raam zorgt ook hier voor een prettige hoeveelheid daglicht. Slaapkamer 4 is een royale en multifunctionele kamer die uitstekend dienst kan doen als hoofdslaapkamer, tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De brede raampartij zorgt voor veel licht en vanuit de kamer is rechtstreeks toegang tot het dakterras. En dát is zonder meer één van de verrassingen van deze woning. Het royale dakterras biedt volop ruimte voor een comfortabele lounge- of zitopstelling en ligt net als de achtertuin op het westen. Door de hogere ligging ervaar je hier een vrij en ruimtelijk gevoel en kun je tot in de avonduren heerlijk van de zon genieten. Een fantastische plek voor een rustig kopje koffie, een borrel in de avondzon of simpelweg een moment helemaal voor jezelf. Bijzonderheden: - Royale en moderne gezinswoning met veel licht, een prettige indeling en vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. - Energielabel A, waardoor de woning ook op het gebied van energieprestaties een aantrekkelijk uitgangspunt biedt. - Bijzonder lichte en brede woonkamer met een royale glaspartij tot vrijwel aan de vloer en een grote schuifpui richting de achtertuin. - Moderne open keuken in L-opstelling met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. - Vier goed bruikbare slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een gezin én ruimte biedt voor thuiswerken of hobby’s. - Moderne en complete badkamer met douche-/ligbad, separate inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en raam. - Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige westen met bestrating, kunstgras, volwassen beplanting en bomen. - Dankzij de westelijke ligging geniet je in de achtertuin volop van de middag- en avondzon. - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde zorgt op warme dagen voor extra comfort. - Praktische stenen berging in de achtertuin, ideaal voor fietsen en extra opslag. - Achtertuin voorzien van een buitenkraan, sfeervolle verlichting en een praktische achterom. - Groot dakterras op het westen op de tweede verdieping: een fantastische extra buitenruimte met een vrij en ruimtelijk gevoel. - Tweede verdieping vormt dankzij de vierde slaapkamer en het dakterras een volwaardige en veelzijdig bruikbare woonlaag. - Verwarming en warm water via een HR-combiketel van Remeha uit 2010. - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met groen, water en speelvoorzieningen in de directe omgeving. - Scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. - Een verrassend royale en complete gezinswoning waar vooral de combinatie van licht, vier slaapkamers, een zonnige tuin én het grote dakterras voor een bijzonder fijn woongevoel zorgt.