Groen van Prinstererlaan 41-J3771 CC BarneveldCentrum Barneveld

DRIEKAMER APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLEK EN EIGEN BERGING OP EEN CENTRUMLOCATIE Wonen op een heerlijke locatie, op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum én met uitzicht op groen? Dit royale driekamerappartement combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging op unieke wijze. Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex geniet u hier van rust, privacy en aan de achterzijde een leuk uitzicht naar het winkelhart van Barneveld, met de karakteristieke Oude Toren als herkenbaar middelpunt. Aan de voorzijde kijk je schitterend uit op het groen van het aangrenzende beekpark. Met een woonoppervlakte van maar liefst 92 m², twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer van ruim 40 m² en een zonnig dakterras van 14 m² biedt deze woning alles voor comfortabel gelijkvloers wonen. De eigen parkeerplaats in de parkeergarage en de separate berging maken het geheel compleet. Een plek waar groen, ruimte en het gemak van alle dagelijkse voorzieningen samenkomen. Hier woont u met het centrum letterlijk om de hoek en het Beekpark binnen handbereik. Een appartement waar u zich direct thuis kunt voelen. ETAGES Begane grond Representatieve hoofdentree met bellentableau, postbussen, trappenhuis en lift. Direct bij binnenkomst valt de royale opzet van het complex op. De lichte centrale hal biedt toegang tot de appartementen, de parkeergarage en de bergingen. Het appartement is gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping. Dankzij de ligging vrijwel aan het einde van de galerij geniet je hier van veel rust en privacy. INDELING Bij binnenkomst ontstaat direct een prettige eerste indruk: een verzorgd appartement met een ruimtelijk gevoel, veel daglicht en aan beide zijden een fraai uitzicht. Graag nemen wij je mee door het appartement. Entree, hal met meterkast en garderobenis. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woning beschikt over een slaapkamer met vaste kastenwand en een ruime hoofdslaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kastenwand. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met opstelling van de cv-ketel en ventilatie-unit, witgoedaansluitingen en voldoende ruimte voor extra opslag, zoals voorraad en een vrieskast. De badkamer is royaal van formaat en uitgerust met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer heeft een prettige, vrijwel vierkante indeling en biedt met circa 42 m² volop leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Via de openslaande deuren is het dakterras bereikbaar. De open keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combi-oven. DAKTERRAS Een absolute meerwaarde van dit appartement is het royale dakterras van circa 14 m², bereikbaar vanuit de woonkamer. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van een prachtig uitzicht over de omgeving en het groen van het Beekpark. De glazen balustrade zorgt ervoor dat ook vanuit een zittende positie optimaal van het uitzicht kan worden genoten. Door de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset én voor het plaatsen van planten en potten, waardoor een fijne buitenbeleving ontstaat. De bewoners hebben het dakterras voorzien van lichte terrastegels i.p.v. donkergrijze. BERGING De berging bevindt zich op de begane grond en heeft een afmeting van circa 2,40 x 2,15 meter. De berging heeft een hoog plafond. De huidige eigenaren hebben optimaal gebruik gemaakt van de ruimte door een praktische bergzolder te realiseren voor extra opslag. PARKEREN Parkeren vindt plaats in de afgesloten parkeergarage, waarvan de toegang zich bevindt aan de Groen van Prinstererlaan. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats. APPARTEMENTENCOMPLEX Het appartementencomplex is gebouwd omstreeks 2012 en heeft een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Het beheer van de Vereniging van Eigenaren wordt verzorgd door FIDES Vastgoed en VvE Management. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 195,75. Hiervan heeft € 166,10 betrekking op het appartement en € 29,65 op de parkeerplaats in de parkeergarage. Financiële stukken, het huishoudelijk reglement, het meerjarenonderhoudsplan (MJOP), de splitsingsakte en overige relevante documenten zijn op aanvraag beschikbaar. WOONOMGEVING De appartementen zijn gerealiseerd op de locatie van de voormalige Markthal, een plek die bij veel Barnevelders bekendstaat vanwege de eierhandel die hier jarenlang plaatsvond. Tegenwoordig vormt deze locatie een aantrekkelijk woongebied met appartementen, stadswoningen, supermarkt en medisch centrum. De beek die vroeger ondergronds liep, is weer zichtbaar gemaakt en draagt bij aan het groene karakter van de omgeving. Dankzij de ligging aan de rand van het centrum profiteer je hier van alle voorzieningen op loopafstand, met een supermarkt letterlijk om de hoek. Aan de voorzijde van het complex ligt het Beekpark. Dit park biedt volop mogelijkheden voor een ontspannen wandeling en beschikt over een sfeervolle muziektent waar met enige regelmaat activiteiten en voorstellingen plaatsvinden. SITUERING APPARTEMENT Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van het complex en is bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis. Nummer 41J ligt vrijwel aan het einde van de galerij, wat zorgt voor extra rust en privacy. Aan de achterzijde kijk je fraai uit over het sedumdak boven de supermarkt, richting het centrum van Barneveld, met zicht op de karakteristieke toren van de Oude Kerk. Aan de voorzijde geniet je van een groen uitzicht over de Groen van Prinstererlaan richting het Beekpark. De ligging op de bovenste verdieping zorgt voor een prettig gevoel van vrijheid, privacy en een vrij uitzicht aan beide zijden. APPARTEMENTSRECHT Het appartementsrecht omvat het exclusieve gebruik van de woning op de tweede verdieping, met bijbehorende berging op de begane grond van het appartementencomplex, plaatselijk bekend als Groen van Prinstererlaan 41J te Barneveld. Het appartement maakt deel uit van de gemeenschap en vertegenwoordigt het daarin opgenomen aandeel conform de geldende splitsingsakte en de daarop aangebrachte wijzigingen. Daarnaast behoort een afzonderlijk appartementsrecht tot het geheel, rechtgevend op het exclusieve gebruik van een parkeerplaats in de parkeergarage, gelegen aan de Groen van Prinstererlaan te Barneveld. De exacte juridische omschrijving, eigendomsverhoudingen en gewijzigde breukdelen zijn opgenomen in de splitsingsakte en de daarop van toepassing zijnde wijzigingen. Deze stukken zijn op aanvraag beschikbaar. HIGHLIGHTS Appartement met fraai en groen uitzicht Complex met lift en trappenhuis; Op loopafstand van alle voorzieningen, supermarkt en park om de hoek; Eigen parkeerplek in de garage; Heerlijke ruime dakterras met een prima zonligging; Dakterras is voorzien van een elektrisch bedienbaar uitvalscherm met ingebouwde verlichting en screens Ruime woonkamer van 42 m² Twee slaapkamers met prima afmetingen Beide slaapkamers voorzien van vaste kastenwand Ruime inpandige berging in het appartement De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken aan de buitenzijde Het appartement is voorzien van een pvc vloer Separate toiletruimte KENMERKEN Vraagprijs : € 550.000,= k.k. Soort woning : Appartement Type woning : Bovenwoning Woonoppervlakte : ± 92 m² Inhoud : ± 275 m³ Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 Bouwjaar : 2012 Ligging : In centrum Terras : Ja, dakterras ± 14 m² Ligging dakterras : Westen Eigen berging : Ja, inpandig Eigen parkeerplaats : Ja, in parkeergarage Energielabel : Label A Aanvaarding : In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Barneveld Sectie : B Nummer : 5893 Index : 9 (Woning) Sectie : D Nummer : 5892 Index : 37 (Parkeerplaats)