Cannenburg 403772 BJ BarneveldRootselaar-West

Op een kindvriendelijke woonlocatie, direct grenzend aan de groene beekzone, staat deze uitgebouwde hoekwoning met garage op een werkelijk uniek perceel van maar liefst 650 m²! Een woning die uitblinkt in ruimte, mogelijkheden en vooral in ligging. De woning biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen wens te moderniseren tot een comfortabel thuis. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de locatie aan de Barneveldse Beekzone en het formaat van het perceel. Hier is volop vrijheid en privacy te vinden, een droom voor de tuinliefhebber! Entree / hal: Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. Hier bevindt zich een deels betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de werk-/ hobbyruimte aan de voorzijde als de woonkamer. Woonkamer: Wat een heerlijke leefruimte! Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de royale opzet en de prettige lichtinval op. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. De houtkachel met schouw vormt een sfeervol middelpunt en creëert een warme, uitnodigende zithoek. De wanden zijn afgewerkt met granol en de vloer is voorzien van een nette PVC-vloer. Onder de trap bevindt zich tevens een praktische bergkast. Via de loopdeur aan de achterzijde bereikt u de tuin. Als pluspunt is vanuit de woonkamer de serrekamer aan de zijkant van de woning te bereiken. Deze fijne, lichte ruimte biedt volop privacy en een prachtig uitzicht op de tuin en de beekzone. De serrekamer is voorzien van kunststof kozijnen en een plavuizenvloer en vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het groen. Keuken: De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er volop kastruimte én voldoende plaats voor een gezellige eettafel. Werk- / Hobbyruimte b.g.: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime, multifunctionele kamer die momenteel in gebruik is als hobbyruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, praktijkruimte of speelkamer. Aangrenzend is een doucheruimte aanwezig, wat extra mogelijkheden biedt. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en zijn verzorgd afgewerkt. De zeer royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het brede balkon, waar u kunt genieten van een fraai uitzicht over de achtertuin. Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Badkamer: De nette, deels betegelde badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, 2e toilet en een aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping: Op de tweede verdieping treft u een overloop met bergruimte (onder andere voor de C.V.-installatie) en een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de grote raampartij is deze kamer heerlijk licht. Qua onderhoud is goed nagedacht, er bevindt zich hier al een kunststof kozijn. De slaapkamer is netjes afgewerkt en hier bevindt zich daarnaast een vaste kast. Achtertuin: De achtertuin is zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Het royale perceel van maar liefst 650 m² ademt rust, ruimte en groen en biedt een uitzonderlijke mate van privacy. Met de aangrenzende wandelzone langs de Barneveldse Beek is dit een plek waar natuurliefhebbers hun hart kunnen ophalen. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting, bomen, sierbestrating, terrassen en meerdere sfeervolle hoekjes. De aanwezige tuinkas maakt het geheel extra aantrekkelijk voor de moestuinliefhebber, terwijl het houten tuinhuis praktische opbergruimte biedt. Voortuin: De voortuin is voorzien van een praktische garage met kanteldeur. Langs de woning is een directe doorgang naar de achtertuin. Woonomgeving: De woning is gelegen op een rustige locatie aan een woonerf met voldoende parkeergelegenheid. Direct naast de woning bevindt zich een fraai wandelgebied langs de Barneveldse Beek. In de nabije omgeving zijn diverse speelgelegenheden voor kinderen aanwezig. Daarnaast bevinden winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Het centrum van Barneveld is eenvoudig per fiets bereikbaar en de uitvalswegen A1 en A30 liggen op circa vijf minuten rijden.