De Cotelaer 183772 BN BarneveldDe Koot

Verrassende TUSSENWONING met CARPORT én BERGING op een fijne locatie in Barneveld. Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze tussenwoning ligt aan een rustig hofje, op loopafstand van het gezellige centrum van Barneveld. Je parkeert gemakkelijk op je eigen erf en dankzij de speelse, niet-standaard, indeling voelt de woning extra ruimtelijk aan. Op de begane grond vind je een diepe, tuingerichte woonkamer waar je dankzij de grote ramen volop van het daglicht geniet. De half open keuken sluit hier mooi op aan, deze is praktisch ingericht met een hoekblok en heeft een groot raam aan de zijkant met zicht in de voortuin. Boven zijn er drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. Met een extra plus voor de hoofdslaapkamer, door het hoge plafond en de extra berging. De badkamer is in 2023 vernieuwd en helemaal van deze tijd, met een strakke afwerking en eigentijdse indeling. De zolder is momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar er zijn mogelijkheden voor het plaatsen van een vaste trap. Daarmee creëer je eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of een hobbykamer. Ook buiten is het genieten: de achtertuin is diep en biedt volop privacy dankzij het groen rondom. Met een prima zonligging is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, van het eerste kopje koffie in de ochtend tot lange zomeravonden op het terras. En dan die locatie: een rustige, kindvriendelijke straat, maar wel met alle voorzieningen om de hoek. Of je nu even snel boodschappen wilt doen of zin hebt in een terrasje, je loopt er zó naartoe. Een woning met mogelijkheden, comfort en een heel fijne sfeer. Kom je snel kijken? INDELING Heerlijk, de auto parkeren onder je eigen carport en dan je weg vervolgen naar de voordeur. Dat is prettig binnenkomen zeg. We vertellen je graag meer over deze nette en goed onderhouden tussenwoning. BEGANE GROND Welkom in deze sfeervolle woning, waar comfort en charme samenkomen. De entree geeft direct een fijne indruk met een nette hal, plavuizen vloer en moderne toiletruimte. Een deur met glas leidt naar de gezellige woonkamer met parketvloer, balkenplafond en een openslaande deur naar de tuin, heerlijk voor lange zomeravonden. De half open keuken met hoekopstelling is praktisch ingericht met een hoekblok voorzien van ingebouwde koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een royaal raam bij de spoelbak. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers. De kamer aan de voorzijde springt eruit door het hoge plafond en extra bergruimte. De badkamer is recent gemoderniseerd (± 2023) en uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Alles voelt fris en eigentijds aan. TWEEDE VERDIEPING De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt desgewenst volop mogelijkheden voor uitbreiding. Maak hier een extra slaapkamer of een inspirerende hobbyruimte van. TUIN De achtertuin is lekker diep en heeft verrassend veel privacy door het hoge groen in de tuin van de achterburen. Een heerlijke tuin met een terras pal achter de woning en een tweede terras helemaal achterin de tuin. Met een ligging op het zuidoosten is er voldoende ruimte om van de zon te genieten. BERGING Stenen berging voorzien van lessenaarsdak en raamkozijn. Afmetingen circa 3,4 x 1,95 meter. CARPORT Het is echt fijn om je auto op eigen erf te kunnen parkeren en bij regen droog uit te stappen. En dat kan heel goed bij deze ruime carport van maar liefst 3,74 x 6,1 meter. PARKEREN Er is openbare parkeerplek in de directe omgeving. HIGHLIGHTS Loopafstand van het centrum Supermarkt om de hoek Aan de achterzijde voorzien van een uitzet zonnescherm De kozijnen op de eerste verdieping zijn in ± 2013 voorzien van dubbele beglazing Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2023 Badkamer en toilet gemoderniseerd in ± 2023 Ruime carport Wonen nabij het centrum Gewilde woonplek KENMERKEN Vraagprijs: € 400.000,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Berging: Ja Woonoppervlakte: ± 90 m² Perceeloppervlakte: 145 m² Inhoud: ± 380 m³ Totaal aantal kamers: 4 Aantal (slaap)kamers: 3 Bouwjaar: ± 1979 Ligging: Op een hofje, op loopafstand van het centrum, supermarkt e.d. Tuin: Achtertuin en voortuin Ligging hoofdtuin: Zuidoosten Isolatie: Voorzien van dak- muur- en vloerisolatie alsmede nagenoeg geheel van dubbele beglazing (m.u.v. wc raam), Energielabel: Label C Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: G Nummer: 5228 Grootte: 1 are en 45 centiare