Haruku 283772 EV BarneveldDe Burgt

Een royale eengezinswoning in ‘Eilanden Oost’ met alle voorzieningen binnen handbereik! Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Eilanden Oost staat deze verzorgde tussenwoning uit 2017. De woning is netjes onderhouden en biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning die naar eigen wens en smaak kan worden ingericht. Met een energielabel A, twee zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond is ook aan het wooncomfort en de energiezuinigheid gedacht. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale tweede verdieping die uitstekend kan worden ingericht als werk-, hobby- of extra slaapkamer. De praktische indeling en de aanwezige voorzieningen maken de woning geschikt voor verschillende woonwensen. Ook buiten is het prettig wonen. De voor- en achtertuin zijn groen aangelegd met onder andere diverse fruitbomen, waaronder appel, peer en pruim. De achtertuin beschikt over een combinatie van kunstgras en natuurlijk gras en biedt volop ruimte om deze naar eigen wens in te richten. Achter op het perceel staat een houten berging en via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. De ligging is bijzonder prettig. Eilanden Oost is een in 2017 gerealiseerde, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en voorzieningen dichtbij. Voor een wandeling met of zonder uw viervoeter kunt u terecht bij de nabijgelegen beek. Scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand, waaronder een grote supermarkt. Ook de uitvalswegen A30 en A1 zijn snel bereikbaar, met goede verbindingen richting onder andere Amersfoort, Ede en Utrecht. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2017. Bouwwijze: traditioneel gebouwd en voorzien van een pannendak. Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Woonoppervlakte: ca. 90 m². Inhoud: ca. 434 m³. Perceeloppervlakte: 139 m². Energielabel: A. INDELING Parterre Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast, toilet met wandcloset en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en beschikt over een laminaatvloer, een tuindeur en een praktische trapkast. In de vaste kast bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is praktisch uitgevoerd en beschikt over een gaskookplaat en afzuigkap. De losse vaatwasmachine blijft achter. De keuken biedt daarnaast volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De drie slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over een fijne natuurlijke lichtinval. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel en wandcloset. 2e Verdieping Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. De ruimte loopt door tot in de nok, waardoor een ruimtelijk effect ontstaat. Het aanwezige dakvenster zorgt voor daglicht op deze verdieping. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel uit 2017. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt als werkruimte, hobbykamer, logeerkamer of extra slaapkamer. TUIN De achtertuin heeft een groen en sfeervol karakter en is aangelegd met een combinatie van kunstgras en natuurlijk gras, diverse beplanting en enkele fruitbomen, waaronder appel, peer en pruim. Achter op het perceel bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom met recht van overpad. Ook de voortuin heeft een groen karakter. Aan de voorzijde staat een beukenhaag met een heerlijk geurende clematis, wat zorgt voor een prettige en verzorgde uitstraling. Haruku 28 combineert de voordelen van een jonge woning met een praktische indeling, een royale zolder en een fijne groene tuin. De rustige ligging in Eilanden Oost, de aanwezigheid van dagelijkse voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken deze woning tot een fijne plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een jonge, kindvriendelijke woonomgeving.