Hertespoor 593772 SG BarneveldRootselaar-Oost

Op een mooie locatie aan een rustig woonerf, nabij het dorpscentrum van Barneveld, staat deze ruime hoekwoning met eigen oprit, berging en een diepe achtertuin. De lichte woonkamer met houtkachel, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de geheel naar eigen inzicht in te richten 2e verdieping maken dit een fijn (t)huis! Daarnaast geeft de diepe achtertuin met veel openheid u volop mogelijkheden. Heeft u twee rechterhanden of bent u op zoek naar een woning die geheel naar eigen wens te moderniseren is, dan is dit de kans! Entree/hal: Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. Hier bevinden zich een deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, en een royale trapkast. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de keuken. Keuken: De halfopen keuken is voorzien van een lichte, L-vormige opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, combi-magnetron (defect) en een koelkast. Verder is er veel bergruimte aanwezig. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt via een groot keukenraam een vrij uitzicht over het woonerf. Via een toog heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De lichte, tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en biedt voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren rondom de schouw met houtkachel. De achtergevel is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Oorspronkelijk zat in de zijgevel ook een raam, dit is momenteel dichtgezet maar eenvoudig weer in oude staat te herstellen. Middels de openslaande deuren richting de achtertuin heeft u een goede connectie met de tuin en het buitenleven. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn heerlijk licht en zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De ruime ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, 2e toilet (stortbak defect) en een inloopdouche. 2e verdieping: Op de tweede verdieping komt u eerst op de overloop, welke is voorzien van een kunststof Velux-dakraam. Daarnaast vindt u hier de cv-opstelling. Door middel van een scheidingswand is een ruime berging gecreëerd. Boven de berging bevindt zich nog een praktische topzolder. Deze verdieping biedt u de mogelijkheid om nog geheel naar eigen smaak in te richten en te moderniseren. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het realiseren van een uitbouw of het creëren van een gezellige veranda. De tuin is voorzien van betegeling, diverse borders en een speels aangelegde vijver. Achterin de tuin vindt u een tuinhuis, ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap. Via de zijgang is de tuin vanaf de voorzijde bereikbaar. Woonomgeving: Gelegen op een mooie en rustige locatie in een woonerf, op korte afstand van het centrum. U ervaart in deze omgeving veel groen en water. Algemene voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn met enkele minuten bereikbaar. De snelwegen A30 en A1 zijn op ca. 5 autominuten bereikbaar. Algemeen: De woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++-glas